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En Périgord noir, au calme, activité d'accueil avec salle de restaurant |
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Surfaces
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Habitable :
Utile : Terrain : |
455 m²
1 920 m² 4,6 Ha
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Dépendances :
Piscine :
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oui
oui
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Avantages :
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Lascaux Les Eyzies
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Prix
1 000 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Région : Aquitaine
Département : Dordogne
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Etiquette énergie, Ref : 9886LRC |
Fermer |
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Absence de factures de consommations relevées d'énergies,
le Diagnostic de performance énergétique ne peut pas être classé dans son étiquette logement économe ainsi que dans son étiquette d'émission de GES. |
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Performance énergétique : Pas de données |
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Performance climatique : Pas de données |
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Performance énergétique
0
kWh/m²/an
0
kg CO2/m²/an
Performance climatique
0
kWh/m²/an
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En Dordogne, dans le Périgord noir, situé dans un hameau non loin de Les Eyzies et Sarlat, domaine de plus de 4 hectares composé de plusieurs bâtiments en pierre. Cette vaste propriété d'exception a été pensée pour exercer une activité d'accueil, gîte, chambres d'hôtes, chalets et espace de restauration de 184 m² avec licence 4. Elle est composée d'une maison principale de 148 m² offrant 3 chambres, un gîte de 107 m² avec 3 chambres et 4 bâtiments offrant un total de 9 chambres. Une piscine de 16 x 6 m, 3 bâtiments agricoles, 2 chalets en bois, un ancien séchoir à tabac, une carrière équestre et divers espaces de stockage viennent compléter cet ensemble.
La maison principale de 148 m² comprend :
Salon : 52 m²
Avec cheminée / insert
Cuisine : 21.50 m²
Dressing : 3.50 m²
Wc avec lave-mains : 1.50 m²
A l'étage :
Palier de 6.50 m² desservant,
Chambre 1 : 10.50 m²
Chambre 2 : 10 m²
Salle de bain avec wc : 11 m²
La salle de bain est accessible par les deux chambres.
Chambre 3 : 20.50 m²
Avec salle d'eau et wc : 11.50 m²
Attenant et accessible par la maison,
Salle de restaurant avec véranda : 143 m²
Cuisine professionnelle : 35 m²
2 wc avec lave-mains pour la clientèle : 6 m²
Sous-sol :
Garage 1 : 20 m²
Garage 2 : 45.50 m²
Laboratoire / conserverie : 38 m²
Avec chambre froide : 6.50 m²
Cave : 22.50 m²
Le gîte de 107 m² comprend :
Cuisine : 19 m²
Wc : 2.50 m²
Salon : 18 m²
Wc : 1.50 m²
Salle de bain : 4.50 m²
Le salon, wc et salle de bain peuvent être dissociés du gîte, en chambre d'hôte, grâce à un accès extérieur indépendant.
Au premier étage :
Palier de 2 m² desservant :
Wc : 1 m²
Chambre 1 : 14.50 m²
Avec salle de bain / douche : 7.50 m²
Et dressing : 2 m²
Au deuxième étage :
Palier de 4 m² desservant :
Chambre 2 : 11 m²
Chambre 3 : 11 m²
Salle d'eau : 4 m²
Douche à l'italienne
En sous-sol :
Cave : 25 m²
4 autres habitations disposent de chambres d'hôtes :
Bâtiment 1 :
Chambre d'hôte 1 : 13 m²
Avec salle d'eau : 3 m²
Avec wc : 1 m²
Bâtiment 2 :
Chambre d'hôte 2 : 19 m²
Avec salle d'eau : 4.50 m²
Avec wc : 2 m²
Bâtiment 3 :
Au rez-de-jardin :
Buanderie / lingerie : 25 m²
Avec wc
Local technique, avec chaudière fioul.
Entrée : 3m² desservant 2 escaliers permettant d'accéder aux chambres
Escalier 1 :
Palier de 3 m² desservant :
Chambre d'hôte 3 : 12 m²
Chambre d'hôte 4 : 12 m²
Salle de bain : 4 m²
Wc : 1.50 m²
Escalier 2 :
Palier de 5.50 m² desservant :
Chambre d'hôte 5 : 12.50 m²
Avec salle d'eau : 4 m²
Avec wc : 1.50 m²
Chambre d'hôte 6 : 18 m²
Avec salle de bain : 4 m²
Avec wc : 1.50 m²
Bâtiment 4 :
Entrée de 5.50 m² desservant :
Chambre d'hôte 7 : 13.50 m²
Avec salle de bain : 4 m²
Avec wc : 1 m²
Chambre d'hôte 8 : 13.50 m²
Avec salle d'eau : 4 m²
Avec wc : 1 m²
Chambre d'hôte 9 : 19.50 m²
Avec salle de bain : 4 m²
Avec wc : 1 m²
La propriété propose également 2 chalets supplémentaires de 25 m² permettant de diversifier l'offre de location. Possibilité d'ajouter des logements supplémentaires.
Elle permet également d'augmenter la capacité d'accueil avec la rénovation de 4 chambres supplémentaires équipées de wc et salle d'eau et un gîte de 45 m² environ, situées dans ces bâtiments :
Parties à rénover :
Chambre 1 : 13.50 m²
Avec salle d'eau et wc : 4 m²
Chambre 2 : 13 m²
Avec salle de bain et wc : 6.50 m²
Chambre 3 : 10.50 m²
Avec salle de bain et wc : 6,50 m²
Chambre 4 : 10.50 m²
Avec salle de bain et wc : 6.50 m²
En extérieur :
Piscine chauffée : 16 x 6 m, en pointe de diamant.
Carrière équestre.
Plusieurs dépendances sont disponibles :
Un ancien séchoir à tabac d'une superficie de 450 m²
Un bâtiment agricole ouvert de 225 m², permettant le stockage de bois, foin ou autre.
Un bâtiment agricole divisé en 2 parties de 120 m² et 190 m².
La propriété permet un accès à l'eau d'irrigation par abonnement.
Technique :
Chauffage :
Insert bois et radiateurs électriques pour la maison principale.
Climatisation réversible pour la partie restauration.
Fioul pour le gîte et 6 chambres d'hôtes
Radiateurs électriques pour les autres chambres d'accueil.
Assainissement : par fosse septique, non conforme. Le matériel est sur la propriété et sera remis aux normes. Etude faite et validée par l'organisme contrôleur.
Toitures : en bon état.
Vous serez surpris par cette propriété à l'allure d'un hameau, dans le hameau.
Elle permet de diversifier votre activité en gîte, chambres d'hôtes, camping, restaurant et activité équestre grâce à sa carrière de dressage.
Elle profite d'un emplacement privilégié et très touristique dans le triangle d'or de SARLAT LA CANEDA, LES EYZIES et MONTIGNAC-LASCAUX.
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Nb.
de fiche :
1 |
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Dernière
réf :
9886LRC |
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