En Périgord noir, ancien moulin en pierre avec son bief et ses dépendances sur un terrain de 7,5 Hectares, composé de prairies et de bois. Isolée, cette propriété profite d'un environnement calme et verdoyant à 10 minutes des premiers commerces. La maison offre un grand espace de vie de 90 m² composée d'une cuisine, salle à manger et salon avec cheminée, 2 chambres, un dortoir en mezzanine de 40 m², une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et une buanderie. Possibilité de diviser la maison en deux logements.


La maison :
En rez-de-jardin :

Salle-à-manger : 44 m²
Hauteur sous plafond 2.80 m, poutres apparentes, accès terrasse couverte

Cuisine : 10 m²
Aménagée et ouverte sur la salle-à-manger

Salon : 39 m²
Avec cheminée, hauteur sous plafond 5.50 m²

Salle de bain : 8 m²
Avec wc

A l'étage :

Palier en mezzanine : 27 m²

Chambre 1 : 12.50 m²
Chambre 2 : 19 m²
Avec cheminée

Dressing : 10 m²


Etage 2 :

Grand espace grenier non aménagé.

Pour la partie qui peut devenir un logement indépendant, accessible par le salon ou par une entrée indépendante :

Salon : 20 m²
Avec cheminée / insert bois, ancien évier en pierre, hauteur sous plafond 5.50 m²

Circulation : 3 m²

Salle d'eau : 5 m²

Wc avec lave-mains : 1 m²

Buanderie : 14.50 m²

En mezzanine : espace dortoir 40.50 m²

En extérieur :

Terrasse couverte : 22 m²
Accessible par la salle-à-manger

Dépendance / ancien séchoir : 45 m²
Sur pilotis

3 espaces cave de 17, 18 et 23 m²
Avec chaudière et cuve fioul.
Divers espaces de stockage.

Technique :
Système de chauffage : fioul et bois
Menuiserie : bois simple vitrage et volets bois
Assainissement : fosse septique non conforme
Toiture : refaite en 2018
Electricité refaite
Pas de droit d'eau

Situé en Dordogne, en Périgord noir, vous serez charmé par cet ancien moulin profitant d'un cadre paisible. Maison familiale, projet de restaurant ou transformation en gîte, les possibilités sont multiples. Des travaux de confort sont à prévoir.