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Maisons du Sud
En campagne isolée, propriété de 46 ha
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 Ref : 9813CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
126 m²
349 m²
46,2 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Propriété sans nuisances
foncier important
Prix 586 000 €  honoraires inclus
Prix 550 000 € TTC, honoraires exclus
Honoraires de 6% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
En campagne isolée, propriété de 46 ha
 
En campagne isolée, propriété de 46 ha

En campagne, au secret, au bout d'un beau chemin, belle propriété rurale de plus de 46 hectares, close par un beau portail en pierre XVIIe.
L'ensemble est organisé autour d'une grande cour fermée en partie par les bâtiments agricoles, détachée la maison principale avec son jardin arboré, adossée une ancienne dépendance qui pourrait permettre un agrandissement, les communs, granges, écuries, hangars, puits bâti, offrent des volumes importants.
La propriété de 46 ha dispose d'un foncier d'un seul tenant, tout autour de la propriété.
Ensemble bâti, cour et jardin pour 6500 m², terres agricoles pour 24.50 Ha, 11 ha de prés 9 ha de bois,
Un ruisseau traverse la propriété. Beaucoup de charme.


La maison principale :

En rez de jardin

Salon Séjour, 25.84 m²
Sol parquet, cheminée en pierre, ancien évier en pierre
Une porte fenêtre, 1 fenêtre bois simple vitrage

Cuisine 05.00 m²
fenêtre, sol carrelage

Chambre 1 : 18.16 m²
Sol parquet, cheminée en pierre
Une porte fenêtre, 1 fenêtre

Salle à manger 17.90 m²
Sol parquet, une porte fenêtre bois simple vitrage sur véranda

WC, 01.10 m²

Véranda 13.26 m²

Chambre 2, 18.20 m²
deux fenêtres PVC double vitrage sur 2 faces

Chambre 3, 14.87 m²
1 fenêtre PVC double vitrage,

Chambre 4, 20.08 m²
deux fenêtres PVC double vitrage sur 2 faces

Salle de bain, 04.72 m²
baignoire, lavabo, une fenêtre

Grenier 70.00 m²

Caves buanderie 15.00 m²

Chaufferie Atelier 40.00 m²
Chaudière fuel


Les dépendances

Hangar 137.80 m²
espace fermé 25.80 m²,
Ecuries 116.00 m²
Garages 40.00 m²
Logement fermier 55.00 m²

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Performance énergétique
262,00 kWhep/m².an
Performance climatique
81,00 kg éqCO2/m².an
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