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Maisons du Sud
Grande maison de village avec dépendance et parc arboré avec cèdre
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 Ref : 9891CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
244 m²
463 m²
8 877 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Maison de maître XIXe
tous commerces 10 mn
Prix 297 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Grande maison de village avec dépendance et parc arboré avec cèdre
 
Grande maison de village avec dépendance et parc arboré avec cèdre

Entre vallée du Lot et Périgord Noir, belle maison de maître XIXème de 244 m², idéale pour créer une grande maison de famille, 5 chambres, possibilité d'aménager 125 m² supplémentaires dans le grenier, caves, dépendance avec four à pain à usage de garage et atelier, l'ensemble posé dans un parc d'arbres centenaires de plus de 8000 m², en sortie de village à 10 mn de Prayssac.

Cette propriété offre de belles surfaces, un potentiel de développement sur plus de 460 m² utiles, avec son grenier aménageable et sa dépendance à restaurer.
La propriété idéale pour en faire une grande maison familiale ou encore y développer une activité de gîte et maison d'hôtes.


La maison de maître de 244 m² habitables.



En rez de jardin,
un couloir traversant, avec porte fenêtre bois sur jardin

salle à manger : 28 m²
cheminée en pierre, une fenêtre et une porte fenêtre sur terrasse

Ccuisine : 23 m²
aménagée et équipée, cheminée en pierre, une fenêtre et une porte fenêtre sur terrasse

Salon : 27 m²
parquet chêne, cheminée en marbre, 3 fenêtres sur 2 faces,

Chambre 1 en suite : 16 m²
parquet massif, cheminée en marbre

salle d'eau privative, douche, lavabo 3.50 m²

toilette 2.00 m²
lave main


Au premier étage, accessible depuis l'escalier principal sol parquet sur tout l'étage :

Chambre 2 21 m²
cheminée en marbre, 2 fenêtres sur 2 faces

Chambre 3 22 m²
cheminée en marbre, 2 fenêtres sur 2 faces

salle de bain : 10 m²
sol carrelage, baignoire, meuble 2 vasques, wc,
une fenêtre

La salle de main est accessible depuis les chambres 2 et 3 et par le couloir principal

Chambre 4 : 18 m²
une fenêtre
dressing de 3.50 m²
qui pourrait accueillir une salle d'eau supplémentaire

Chambre 5 : 13 m²
une fenêtre

une pièce avec arrivée d'eau : 9 m²
accessible depuis les chambres 4 et 5.

Au deuxième étage :
grenier aménageable de 125 m²

La dépendance :

Ancien four à pain 20 m² au sol avec étage,
Dans les anciennes écuries, 2 pièces de 18 et 22 m² au sol avec étage aménageable à usage de garage et atelier
le garage communique avec le four à pain


Chauffage central Chaudière gaz Viessmann avec citerne enterrée,
Assainissement par tout-à-l'égout
fenêtres double vitrage en PVC ou bois.
DPE classé D

Beau parc agrémenté d'un majestueux et imposant cèdre du Liban, allée bordée de platanes, plusieurs essences d'arbres d'agrément, d'ornement et fruitiers.



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Performance énergétique
146,00 kWhep/m².an
Performance climatique
38,00 kg éqCO2/m².an
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Propriété avec grande maison gite et grange
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