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Maisons du Sud
Chateau très confortable avec bel environnement
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 Ref : 9779CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
560 m²
800 m²
4 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : 11 chambres
Chateau agréable à vivre
Prix 985 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Chateau très confortable avec bel environnement
 
Chateau très confortable avec bel environnement

Secteur Figeac, dans un environnement naturel de qualité, ce Château bases XVIIIe et sa tour plus ancienne ont été restaurés par ses propriétaires actuels avec l'aide d'un architecte. Posé en retrait d'un hameau, au calme, il bénéficie d'une position dominante sans être exposé.
Le logis principal d' environ 560 m² de surface habitable, offre de belles prestations.


Belles pièces de réception donnant toutes sur une grande terrasse, 11 chambres dont 6 en suite, une grande pièce de 93 m² aménagée dans les vastes combles, offre un volume important avec plus de 7 m sous faitage. Détachée, une ancienne tour aménagée en maison d'amis, à l'écart une piscine, l'ensemble posé sur plus de 4 Ha de parc arboré avec pièce d'eau.
Demeure de charme très agréable à vivre...

Rez-de-Cour :

L'accès se fait par un perron, qui s'étend en terrasse, exposée Nord Est, agréable l'été

Hall d'entrée, 23.90 m²
Un grand vestibule, qui dessert l'escalier principal et les pièces de réception

Cuisine double , 39.19 m²
Une ancienne souillarde aménagée, un coin préparation, une partie salle à manger, un belle cheminée en pierre au centre. Porte fenêtre sur terrasse d'entrée.

Grande Salle à manger, 29.80 m²
avec une belle cheminée en pierre, 2 portes fenêtres sur terrasse Sud-Ouest

Second vestibule, à usage de petit salon 18.90 m²
Pièce lumineuse qui permet de faire le lien entre le grand salon et la salle à manger, une porte fenêtre accès terrasse Sud-Ouest

Le grand Salon, 40.00 m²
cheminée, une fenêtre, 2 portes fenêtres sur terrasse Sud-Ouest

La Bibliothèque, 25.65 m²
Très cosy, avec ses boiseries, placards aménagés, sa cheminée, son parquet en échelle

Espace sanitaire, 12.37 m²
Meuble avec double vasque, un WC indépendant, accès jardin par une porte fenêtre, sol tommettes terre cuite

Etage 1

Pallier en galerie autour de la cage d'escalier 15.10 m²

Chambre 1, en suite, 20.95 m²
Salle de bain, 07.64 m²
baignoire, 2 vasques, WC indépendant, une fenêtre

Appartement privé : 71.74 m²
comprenant
Entrée, 11.53 m²
A usage de petit salon privé avec cheminée en marbre

Chambre 2 en suite, 19.58 m²
2 fenêtres,
Salle d'eau, 10.18 m²
Grande douche italienne, 2 vasques sur meuble, placard dressing,
Un WC indépendant 01.60 m²

Chambre 3 en suite, 22.93 m²
2 fenêtres sur 2 faces,
Salle de bain, 05.92 m²
Baignoire, une vasque, un WC clos


Chambre 4, en suite, 17.41 m²
avec dressing 02.31 m²
Salle de bain, 04.53 m²
baignoire, une vasque
WC indépendant, 01.90 m²


Chambre 5 en suite 27.90 m²
2 fenêtres, dressing
Salle de bain, 10.00 m²
baignoire, une vasque, WC indépendant

Étage 2

Pallier 07.00 m²

Entrée avec placard, 04.00 m²

Chambre 6, 14.83 m²
mansardée, avec porte fenêtre sur terrasse privée avec une très belle vue sur la campagne

Chambre 7, 16.07 m²
mansardée, avec porte fenêtre sur terrasse privée,

Salle de bain, 08.00 m²
une douche, une baignoire, 2 vasques, un WC

Chambre 8, 14.86 m²

Chambre 9, 13.61 m²
avec grand placard

Chambre 10 12.20 m²
Salle de bain, douche, baignoire, 2 vasques 06.10 m²
WC indépendant 01.00 m²

Etage 3

Comble aménagé en vaste salon 93.61 m²
Salon TV, espace salle de billard, magnifique charpente chevillée, (7.4 m sous faitage)

En rez de jardin
Caves 159.00 m²
Plusieurs espaces à usage de garage, caves, buanderie, chaufferie, stockage,

Tour détachée :
Niveau 1,
Petit salon avec salle d'eau, 17.10 m²
Niveau 2
chambre 11, 16.30 m²
belle charpente apparente
En rez de jardin, local de rangement


Technique :

Piscine 6 X 12 m
filtration au chlore, étanchéité par liner

Chauffage au fuel par chaudière DE DIETRICH récente

Tableau électrique entièrement refait récemment

Adoucisseur d'eau



L'accès au château se fait par une belle allée bordée d'arbres, en dessous du château une belle prairie agrémentée d'une pièce d'eau alimentée par les eaux de ruissèlement donne un charme particulier à cette belle propriété.

La grand plateau sur lequel est posé le château permet d'accéder par une belle perspective à une très belle vue dominante et panoramique sur la campagne environnante.

Tous commerces, services, écoles, collège, lycée, hôpital à 10 mn

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