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Demeure en pierre avec puits, piscine, grange, four à pain, 4 chambres
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 Ref : 9717LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
186 m²
400 m²
8 606 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Hameau
Campagne
Prix 495 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Demeure en pierre avec puits, piscine, grange, four à pain, 4 chambres
 
Demeure en pierre avec puits, piscine, grange, four à pain, 4 chambres

En hameau, belle rénovation de qualité pour cet ensemble immobilier de 3 bâtisses en pierre de 1860, composé d'une maison d'habitation élevée sur deux niveaux sur caves, une grange et une dépendance en pierre avec four à pain transformée en studio.
Une piscine, une agréable cuisine d'été, un puits et deux citernes sous terrasses viennent compléter cet ensemble.
En rez-de-jardin, circulation desservant deux chambres et une salle d'eau moderne, une grande pièce de vie de 55 m² avec cheminée ancienne et cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 40 m².
Propriété sur un terrain de 8 558 m² située à 15 minutes des premiers commerces.


Rez-de-jardin :

Pièce de vie : 55,56 m²
Salon avec cheminée ancienne à foyer ouvert, séjour et cuisine équipée ouverte.
Sol en pierre.
Ouverte sur la terrasse, dallage pierre de 40 m².

Circulation : 6,21 m²
Sol parquet.

Chambre 1 : 11,05 m²
Sol parquet.

Chambre 2 : 20,86 m²
Avec ouverture accès terrasse.

Salle d'eau : 5,04 m²
Avec wc suspendu, douche à l'italienne et sèche serviette.

Etage :

Chambre 3 : 49,02 m²
Sol parquet et charpente apparente.

Salle d'eau : 6,55 m²
Avec wc.

Dressing : 10,46 m²

Dépendances :

Grange : 122 m²
En pierre. Toiture de 2008

Studio : 21 m²
En pierre. Avec douche à l'italienne et chambre en mezzanine.
Ouverture du four à pain conservée dans l'espace de vie.

Extérieurs :

Piscine de 2006 avec liner : 13 X 6 m au sel. Avec plage en dallage pierre.
Belle cuisine d'été couverte : 15 m²
Puits.
Deux citernes d'eau de pluie sous terrasses.
Local piscine en pierre.

3 espaces caves :
Cave 1 : 20 m²
Espace buanderie, sol carrelé, mur en pierre.
Cave 2 : 33 m²
Servant d'atelier, sol béton.
Cave 3 : 38 m²
Avec chaudière et cuve à fioul.

Technique :
Toiture maison principale de 2014
Toiture grange et dépendance de 2008
Menuiserie : Bois double vitrage et volets bois.
Mode de chauffage :
Chauffage au sol électrique pour la maison principale, fioul à l'étage.
Poêle à bois pour le studio en dépendance.

Propriété avec un cadre de vie agréable en campagne sans être isolée à 10 minutes des premiers commerces et 25 minutes de Cahors.


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Performance énergétique
200,00 kWhep/m².an
Performance climatique
62,00 kg éqCO2/m².an
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