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Maisons du Sud
Lot, demeure de charme sur 7 hectares, au calme et proche des commodités
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 Ref : 9684MDB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
380 m²
276 m²
6,8 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Entièrement restauré
Proche des commerces
Prix 995 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Lot, demeure de charme sur 7 hectares, au calme et proche des commodités
 
Lot, demeure de charme sur 7 hectares, au calme et proche des commodités

Dans un cadre rural paisible, ce manoir, base XV entièrement restauré avec goût est doté d'une écurie privée sur 7 hectares de jardins, de pâturages et de foret mâture est seulement à 5 minutes en voiture d'un village animé avec toutes les commodités.

Le Manoir 380m²
Agencé sur trois niveaux avec double vitrage, climatisation réversible et chauffage central géothermique, comprend au

Rez supérieur, par des marches en pierre menant à la terrasse de 42m² couverte et au pigeonnier, un sol en travertin.
Séjour de 50m², murs en pierres apparentes, double hauteur sous plafond, coin bibliothèque, bar équipé d'un lave-vaisselle et d'un frigidaire, cheminée en pierre avec poêle à bois et second escalier menant à la mezzanine du 1er étage.
Cuisine 25 m² équipée et aménagée, ouverte sur le salon et la salle à manger avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et escalier central en bois menant à l'étage inférieur et supérieur
Salle à manger 30m² avec coin cheminée
Vestiaire 9m² avec toilettes

Au 1er, parquet châtaignier
Chambre 1, 15m² au sol, mezzanine sous pente, WC dans la chambre et lavabo à l'entrée
Palier avec accès terrasse 10m² Salle d'eau 6m² carrelée avec WC et velux
Chambre 2, 23m² poutres apparentes, lucarne et velux
Salle d'eau et WC 7m²

Rez de jardin, sol en travertin
Vestibule 6,50m² avec rangement sous l'escalier
Chambre 3, 20,60m², accessible par la cour et donnant sur terrasse avec salle d'eau/sauna privative 7,50m², double vasque et WC
2 dressings de 6m et 8,50m avec armoire et rangement intégrés
Buanderie et poste technique pour sauna, adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude
Placard de rangement avec poste général électricité, eau, géothermie et VMC généralisée à toute la maison.
Chambre 4, 13m² avec porte fenêtre donnant sur la jardin, salle d'eau et WC en suite
Cave à vin 60m², voutée avec sol dallé en pierre
Vestibule vitré s'ouvrant sur le jardin
Chambre 5, à part, 15m², accessible par la cour, sous le pigeonnier avec salle d'eau privative 5m².

A l'extérieur
Allée privée avec portes électriques
Parking gravillonné
Triple garage 60m² en bois, sol béton, double hauteur sous plafond, mezzanine avec espace de rangement
Atelier attenant 32m²
Piscine au sel chauffée (10,5 X 5,5) avec couverture télécommandée, plage dallé et clôturée
Pool House 34m² en bois avec coin salon ouvert 18m², local/filtre/pompe piscine, salle d'eau 3m² avec lavabo, douche, wc et cuisine d'été 11m²
Plateforme d'observation de la faune en bois accessible par des marches métalliques

Installations équestre comprenant

Grange principale 150m² avec 5 écuries de 12m² chacune, sellerie et salle d'alimentation
Escalier menant au grenier à foin du 1er étage
Carrière en sable 40m X 20m avec clôture en bois
Environ 7 Hectares de terrain avec pâturage, clôture en bois, forêt mature et jardins soigneusement entretenus.

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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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