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Maisons du Sud
Propriété de caractère sur 5 hectares, 6 chambres et piscine intérieure.
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 Ref : 9643LRC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
347 m²
435 m²
5,4 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Piscine intérieure chauffée, vue dominante
Confort moderne
Prix 665 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Propriété de caractère sur 5 hectares, 6 chambres et piscine intérieure.
 
Propriété de caractère sur 5 hectares, 6 chambres et piscine intérieure.

Au bout d'un chemin sans issue, belle bâtisse de 347 m² habitables bien entretenue en position dominante offrant 6 chambres dont 3 en suites, un bel espace lumineux avec piscine intérieure chauffée. Avec tout le confort moderne, pompe à chaleur, poêle de masse, panneaux solaires et cave à vin climatisée sur 5 hectares de terrain arboré. Cette grande propriété est également équipée d'une cuisine semi-pro avec four à pain et 2 chambres avec un espace cuisine salle à manger indépendants offrant la possibilité de gîte, chambres d'hôtes ou maison familiale. Au calme et isolée, à 20 minutes de tous commerces et services.

Rez de chaussée :

Hall d'entrée : 13 m².

Salon séjour : 57,44 m²
avec poêle de masse, portes fenêtres sur terrasse couverte et jardin.

Salle à manger avec coin cuisine : 25,70 m²

Bureau : 3,87 m²

Cuisine semi-pro : 18,11 m²
Avec four à pain

Chambre 1 : 15,84 m²
Climatisée avec dressing

Salle d'eau : 7,47 m²
Avec douche à l'italienne, sèche serviette

Wc : 1 m²

Etage 1 :

Palier et couloir avec placards de 10,61 m² desservant 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant.

Chambre 2 : 11,14 m², velux.

Chambre 3 : 15,53 m², velux.

Salle d'eau : 4,16 m².

Pigeonnier étage 2 :

Chambre 4 en suite : 18,16 m².
avec salle de bain et wc,
Belle hauteur sous plafond 3.80 m, avec poutres apparentes,

Piscine intérieure chauffée : 67,87 m²
Accès par séjour ou par l'extérieur, couloir de 7,50 m² desservant wc, local technique et espace piscine.

Wc : 1,40 m²

Piscine chauffée de 4 m X 8 m, traitement au brome, avec douche et déshumidificateur. Nage à contre-courant. Belle hauteur de 7 m avec poutres apparentes.

Sous-sol :

Garage : 44,84 m²
Buanderie : 10 m²
Cave à vin climatisée : 20 m²

Chambres d'amis indépendantes :
Accès par le 1er étage de la maison ou par escalier extérieur.

Chambre 5 en suite : 23.61 m²
Avec salle de bain, meuble vasque, sèche serviettes et wc

Chambre 6 en suite : 19.39 m²
Avec salle de bain, meuble vasque et wc.

Espace cuisine aménagée et salle à manger : 15,79 m²

Technique
Mode de chauffage : pompe à chaleur géothermique (chauffage au sol), poêle de masse, électrique.
Panneaux solaires sur la propriété.
Déshumidificateur piscine intérieure.
Adoucisseur d'eau.
Assainissement individuel.
Menuiserie double vitrage alu/bois.

En dépendance
1 box à chevaux,
Abri 4 véhicules.

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Consommation conventionnelle
35,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
5,00 kg éqCO2/m².an
35     
5      
    Afficher l'étiquette énergie
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