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Lot, demeure de charme dans parc arboré en ville
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 Ref : 9633MDB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
238 m²
240 m²
6 914 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : En ville
Pas de vis à vis
Prix 596 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Lot, demeure de charme dans parc arboré en ville
 
Lot, demeure de charme dans parc arboré en ville

Située en ville, au coeur d'un parc arboré de 6900m²sans vis-à-vis, cette propriété de charme et de caractère se compose d'une maison principale de 224m², d'une maison secondaire de 80m², d'un studio indépendant de 34m², d'une piscine et d'un bâtiment annexe de 240m².
La maison principale est aménagée avec 2 salons, une salle à manger, 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, une salle d'eau et 3 terrasses.
Cette maison bénéficie de beaux volumes avec 3,30m sous plafond.
La maison secondaire se compose d'une salle à manger prolongée par une terrasse, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains.
Le studio de 34m² a un accès indépendant et une extension en travaux avec permis accordé.
Un bâtiment de 240m² en pierre restera à aménager selon vos besoins.
Le parc est agrémenté d'une piscine de 10M x 5M avec sa terrasse fleurie.
Un bien rare et de qualité qui peut convenir aussi bien à une maison de famille et/ou à une activité de chambres d'hôtes.


Rez de chaussée
Entrée principale 3,82m² env. carrelage
Salon 30m² env. avec cuisine américaine équipée et aménagée, parquet chêne
Chambre 1 – 17m² env. parquet chêne
Salle d'eau en suite 4m² carrelage sol et mur
Bureau 10,17m² env. porte fenêtre
Chambre 2 – 11,38m² env. parquet chêne

1er étage
Entrée 6,50m²
Salon/salle à manger 42,86m² env.
Cuisine 8,71 équipée et aménagée
Salle de bain 5,74m² env.
Chambre 3 – 12,78m² env. parquet

Entre deux étages
Chambre 4 - 11,72m² env. coco au sol et parquet châtaigner dessous

2ème étage
Dégagement 3m² env. avec placards hauts et bas
Salle de bain 16,59 env. sous comble
WC séparé 3,53m² env.
Chambre 5 – 18,63m² env. donnant sur
Terrasse de 17,73m² env.

Sous sol
Vide sanitaire 35m² env.
Cave 15m² env.

Confort maison principale
Double vitrage partout
Parquet chêne
Chauffage central au fuel chaudière Bosh
Beau volumes, 3,30m sous plafond

Habitation 2
Rez de chaussée
Séjour 20,16m² env.
Cuisine 8,53m² env. équipée et aménagée
Chambre 1 - 12m² env. coco au sol

1er étage
Chambre 2 – 14,63m² env. sous comble
WC/lave main 3m² env.
Couloir de distribution 6,22m² env. avec placards/dressing tout le long
Chambre 3 – 12,16m² env.
Salle de bain 3,95m² env.

Sous-sol
Cave 1- 10,74m² env.
Cave 2 chaufferie – 9,22m² env. avec chaudière, cumulus et compteur électrique
Cave 3 – 4,48m² env.

Confort habitation 2
Chauffage central au fuel

Habitation 3 attenante à une nouvelle construction de 40,82m² env. avec permis de construire.
Rez de chaussée
Pièce 1 – 9,26m² env.
Pièce 2 – 16,75m² env.
WC/lave-main 2m² env.
Pièce 3 – 6,34m² env.
Comble de 34m² env.

Dépendance 1
Un bâtiment de 240m² en pierre avec garage qui restera à aménager selon vos besoins.

Confort de la propriété
Piscine de 2008, 5X10 au chlore
3 fosses septique avec possibilité de raccorder au tout à l'égout
2 cuves de fuel et 2 chaudières
Terrain sans vis-à-vis de 6621m²

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Consommation conventionnelle
169,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
50,00 kg éqCO2/m².an
169     
50      
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