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Maisons du Sud
Belle demeure avec grandes dépendances, piscine, 2 ha proche commerces.
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 Ref : 9566TPL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
462 m²
583 m²
2,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : hôtellerie
grand espace
Prix 586 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Belle demeure avec grandes dépendances, piscine, 2 ha proche commerces.
 
Belle demeure avec grandes dépendances, piscine, 2 ha proche commerces.

Secteur Limargue, demeure de charme, idéale pour développer une activité d'accueil sur 462 m² habitables avec 10 chambres, dont 3 dans la partie privée, 5 chambres en suite dans la partie commerciale, et 2 chambres en suite dans une des dépendances. Grange de 120 m² à aménager pouvant servir de salle de réception; Espace accueil avec salle de restaurant de plus de 80 m², cuisine professionnelle, patio desservant les 5 chambres en suite avec salle de bain et terrasse privative, vue dégagée sur la campagne environnante.
Piscine 15X7 m sécurisée avec pool house.
Accès facile, grand parking, plusieurs caves et espace de rangement.
Terrain 2 ha d'un seul tenant, avec vue dégagée.
A 3 minutes de tous services et écoles, et 10 min de l'hôpital et des lycées.
Actuellement exploitée en chambres et tables d'hôtes avec chiffre d'affaire, grand potentiel pour y développer un projet d'hôtellerie, avec une situation avantageuse pour une activité économique.


Partie privée, toiture en lauze, parquet, tommettes :

Salon, salle à manger avec cuisine ouverte : 60 m²
Appenti, débarras :9 m²
Placard et wc : 4.5 m²

1er étage :
Palier avec bureau :14.70 m²
Salle d'eau avec wc : 5.40 m²
Chambre 1 : 17 m²

2ème étage :
Pallier avec chambre 2 (possibilité de fermer):19 m²
Chambre 3 : 12 m²

Partie commerciale avec grande terrasse couverte :
Salle de restaurant : 81 m²
cuisine professionnelle : 25 m²
WC restaurant : 2.83 m²
Véranda : 14 m²
Patio : 51 m²
5 chambres en suite, salle de bain et wc, terrasse privative :
environ 21 m² chacune, et une grande chambre de 28 m².

Dépendances et espaces rangement:
Cave voutée : 26 m²
Buanderie : 4.50 m²
Arrière cuisine : 19.60 m²
Maisons indépendantes avec deux chambres en suite communicantes : 35 m²
Grange : 121 m²

Piscine 15*7 sécurisée avec liner, filtration au chlore, pool house.
Chauffage gaz par chaudière à condensation dans la partie privative, cuve enterrée.
Double vitrage, volet bois.
Chauffage électrique dans la partie commerciale.
Double vitrage, volets roulants.
Travaux d'aménagement ou de remise au goût du jour à prévoir, mais pas nécessaire à la reprise de l'activité.

Cette propriété possède tout le charme et le potentiel pour y développer une activité d'accueil et de restauration de qualité.

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Consommation conventionnelle
141,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
9,00 kg éqCO2/m².an
141     
9      
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