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Belle propriété avec vue panoramique, piscine, tennis et dépendances
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 Ref : 9494CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
462 m²
586 m²
1,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Superbe vue panoramique
Caractère
Prix 490 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Belle propriété avec vue panoramique, piscine, tennis et dépendances
 
Belle propriété avec vue panoramique, piscine, tennis et dépendances

Dans un bel et calme hameau, avec superbe vue panoramique sur la campagne environnante, propriété de caractère avec son pigeonnier, 8 chambres dont 3 en suite, bar, deux spacieux séjours dont un avec une immense cheminée ouverte en pierre. Située sur un beau terrain de 1 hectare 53 a 75 ca, constitué de bois et prairie, la propriété possède également piscine, pool-house, court de tennis, grangette, soues, four à pain, abri et double garage. Avec ses deux cuisines et séjours, les côtés Est et Ouest de la maison peuvent aisément fonctionner de manière indépendante ce qui fait de la propriété une maison familiale idéale ou un investissement intéressant pour gîte ou chambres d'hôtes.

MAISON, chauffage électrique, deux inserts, deux cheminées ouvertes
Rez-de-chaussée
Entrée : 6 m², tomettes au sol
Salon de réception : 26,75 m², tomettes au sol, deux baies vitrées sur deux faces différentes avec vue sur le parc, insert, escalier pour accès au bureau à l'étage et escalier pour accès au rez-de-jardin
Cuisine ouverte sur séjour : 11 m², tomettes au sol, poutres apparentes
Séjour / Salle à manger 1 : 70 m², tomettes au sol, baies vitrées sur deux faces différentes avec vue sur le parc, cheminée en pierre, poutres et pierres apparentes, escalier pour accès à l'étage côté Ouest
Salle de billard : 34,20 m², tomettes au sol, cheminée ouverte, boiseries, poutres apparentes porte donnant accès au jardin
WC avec lave-mains : 5 m², carrelage en nid d'abeille
Couloir : 23,70 m², carrelage en nid d'abeille, placards, escalier pour accès à l'étage coté Est, porte donnant accès au jardin
Chambre 1 : 13,30 m², carrelage en nid d'abeille, poutres apparentes
Chambre 2 : 11,80 m², carrelage en nid d'abeille, poutres apparentes
Chambre 3 : 12 m², carrelage en nid d'abeille, poutres apparentes
WC : 1,55 m², carrelage en nid d'abeille
Salle d'eau : 3,80 m², carrelage en nid d'abeille
Salle de bains : 4,11 m², carrelage en nid d'abeille

Rez-de-jardin
Cuisine ouverte sur séjour : 31,20 m², tomettes au sol, poutres et pierres apparentes
Séjour / Salle à manger 2 : 40,50 m², tomettes au sol, poutres et pierres apparentes, baie vitrée avec vue sur le parc, porte-fenêtre donnant accès au parc
Salle de billard : 22,86 m², tomettes au sol, pierres apparentes, porte-fenêtre donnant accès au parc
Buanderie : 18,87 m², béton au sol
Cave à vins

1er étage
Bureau : 5,50 m², moquette au sol, accès par salon de réception

Côté Ouest, accessible par escalier dans séjour / salle à manger 1
Palier : 7,20 m², plancher au sol
Chambre 4 en suite : 15,50 m², plancher au sol, charpente apparente, salle d'eau de 3,45 m² avec carrelage au sol, lavabo et douche
Chambre 5 en suite : 40 m², plancher au sol, insert, charpente apparente, salle de bains de 8 m² avec carrelage au sol, WC, bain et deux lavabos
Chambre 6 en suite : 17,20 m², plancher au sol, charpente apparente, salle de bains ouverte sur la chambre de 5,30 m², carrelage au sol, bidet, bain et lavabo
WC : 1,20 m², carrelage au sol

Côté Est, accessible par escalier dans le couloir
Palier : 5,43 m², carrelage en nid d'abeille
Chambre 7 : 11,75 m², carrelage en nid d'abeille, enrayure de la charpente en bois apparente
Chambre 8 : 13,20 m², carrelage en nid d'abeille, en partie dans le pigeonnier, enrayure de la charpente en bois apparente
WC : 1 m², carrelage en nid d'abeille
Salle d'eau : 2,46 m², carrelage en nid d'abeille, douche et lavabo

A l'extérieur
Double garage avec à l'étage une pièce et une salle d'eau avec douche, lavabo et WC
Grangette
Soues
Pool-house
Four à pain
Piscine 11*6
Court de tennis
Abri

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Consommation conventionnelle
237,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
15,00 kg éqCO2/m².an
237     
15      
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