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Château dans un petit village, possibilité de louer des chambres d'hôtes
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 Ref : 9415NDC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
386 m²
745 m²
1 788 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Nombreuses pièces très spacieuses.
Possibilité d'exercer activité de gîte et chambre d'hôtes.
Prix 840 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Aveyron
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Aveyron
 
Château dans un petit village, possibilité de louer des chambres d'hôtes
 
Château dans un petit village, possibilité de louer des chambres d'hôtes

Dans un petit village paisible, en position dominante. Château du village d'origine médiévale 386m² avec de très beaux éléments décoratifs anciens tels que ; cheminées monumentales, escalier à vis, évier en pierre et parquet.
3 Pièces de vie, bureau, 4 chambres avec grandes salles de bains en suite. Appartement indépendant.
Ascenseur. 2 caves dont une voûtée.
Nombreux espaces et dépendances aménageables. Beau parc, terrasses. Bassin à rénover. Garage.
Vue panoramique. Très bel ensemble. Terrain 1788m².
Possibilité de louer comme gîte et chambres d'hôtes.
Potentiel d'aménagement de chambres supplémentaires dans les combles, d'un appartement au rez-de-jardin et d'une maison d'amis indépendante dans le fournil.

Les 5 niveaux du corps de logis sont accessibles par l'escalier en vis de la tour ronde.
Il existe 3 autres entrées à différents niveaux.

Rez-de-chaussée.
Bibliothèque 26m²
Bureau 16m², vue sur le parc et la campagne.
Gîte 42m² composée d'un grand séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et salle d'eau en suite, une entrée indépendante depuis la cour.
Buanderie 12m².
Dégagement 2.70m²
Ascenseur 2m².

1er Étage.
Chaleureuse cuisine à sa place d'origine 26m², cheminée monumentale et ancien évier en pierre, passe-plats, sortie sur la terrasse de 18m² et kiosque ouvrant une vue impressionnante sur la campagne, accès au parc par l'escalier extérieur.
Salon/Salle à manger 42m², cheminée, passe-plats, vue sur la campagne.
Chambre 30m² et sa salle de bains 15m² en suite, cheminée.
Dégagement 2.70m²
Pièce de dressing 10m².
Ascenseur 2m².

2ème Étage.
Chambre 29m² avec cheminée et sa salle de bains complète 14.50m² en suite.
Chambre 27m² avec sa salle d'eau en suite.
Chambre 34.50m² et sa salle de bains 16m² en suite.
Couloir 3.30m²
Ascenseur.

Combles aménageables 130m² avec 3 pièces en enfilade et fenêtres en " chien assis ".
Dernier niveau de la tour aménageable, 5m².

Rez-de-jardin.
Pièce sous terrasse 15m², accès depuis le jardin par le porche
Cave 1 : 25m² environ, plafond plat.
Ces deux pièces sont aménageables en appartement indépendant.
Cave 2 voûtée 40m² environ.

" Fourniole ", un beau bâtiment avec le four à pain et le four à pâtisserie, 80m² aménageables en maison d'amis sur 2 niveaux.
" Couvert ", une pièce historique, 30m², peut être classée et aménagée en pièce de curiosité.
Garage 10m².
Bassin à rénover, 6.30m x 6.30m.
Puits. Autres terrasses et jardin en espalier.

Ensemble harmonieux et somptueux, une habitation de la taille raisonnable avec un potentiel à développer.
Quelques services au village et à proximité.

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Consommation conventionnelle
320,04 kWhep/m².an
Estimation des émissions
20,92 kg éqCO2/m².an
320     
20      
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