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Maisons du Sud
Manoir du XIX et ses dépendances dans le sud ouest près d'Agen
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 Ref : 9217PJP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
385 m²
400 m²
1 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Près de tous services
Campagne
Prix 998 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Manoir du XIX et ses dépendances dans le sud ouest près d'Agen
 
Manoir du XIX et ses dépendances dans le sud ouest près d'Agen

Manoir du XIXème de 385 m² habitables et ses dépendances du XVIIème entièrement rénovées, avec chapelle convertie en loft, écurie, atelier et piscine, le tout sur 1.3 ha de terrain avec vue dominante donnant dans la vallée.
Situé à 5 mn d'une ville, aux portes du Gers et du Lot et Garonne à 15 mn de A62 Bordeaux Toulouse.

Cette belle demeure de 385 m² se compose de 10 pièces dont hall d'entrée avec escalier central en bois massif, deux salons avec cheminées et boudoirs, une salle à manger donnant sur une grande cuisine toute équipée. A l'étage trois belles chambres desservies par un couloir ainsi que deux salles de bain et salles d'eau de très belle qualité.
Les plafonds sont de toute beauté, les sols en bois massifs, le système de chauffage est au fioul avec radiateurs fonte.
Les communs ont été aménagés en bureau mais très facile à reconvertir en gîtes ou en chambres d'hôtes, une chapelle transformée en loft et les dépendances offrent la possibilité de faire des écuries et atelier.

Le manoir:
Hall d'entrée et escalier :17,61 m²
Salle à manger :31,70 m²
Toilettes : 1,70 m²
Cuisine aménagée et équipée ave cheminée d'époque: 48,16 m²
Buanderie : 4,84 m²
Grand salon avec une belle cheminée : 32,43 m²
Petit salon : 12,61 m

A l'étage :
Pallier20,93 m²
Chambre 1 : 29,03 m²
Salle d'eau dans la tour : 4 m²
Couloir : 11,19 m²
Chambre 2 : 25,40 m²
Chambre 3 : 13,72 m²
Salle de bain 1 : 4,60 m²
Salle de bain 2 : 4,78 m²

Combles:
Les combles sont aménageables pour des chambres supplémentaires : 90,86 m²

Grange ou écuries
Cette bâtisse est destinée au garage : 117,61 m².

Chapelle :
La chapelle est reconvertie en loft:
Salon / séjour : 35,54 m²
Mezzanine : 21,22 m²
Cuisinette équipée :3,25 m²
Salle d'eau : 3,47 m²
Cave voutée3,68 m²
Terrasse entre les communs et les dépendances :68,94 m²

Dépendances :
A l'étage :
Grand volume agencé en bureaux mais très facile à transformer :92,59 m²
Au rez de chaussée
Grandes pièces en bureaux : 161,50 m²

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  Etiquette énergie :  Exonéré
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