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Maisons du Sud
Grande maison familiale, chambres d'hôtes, tous commerces à pied, piscine
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 Ref : 9515TPL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
266 m²
367 m²
3 250 m²
Dépendances :
Piscine :
non
oui
Avantages : Tous commerces à pied
7 chambres
Prix 350 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Grande maison familiale, chambres d'hôtes, tous commerces à pied, piscine
 
Grande maison familiale, chambres d'hôtes, tous commerces à pied, piscine

EXCLUSIVITÉ. Grande maison moderne très bien située au calme et à quelques pas de tous commerces, 266 m² avec 5 chambres d'hôtes. Très lumineuse et vue dégagée, un terrain de 3250 m² avec piscine chauffée.
La partie privée est constituée d'un grand salon salle à manger, cuisine, deux chambres et salle de bain avec douche et baignoire.
La terrasse plein sud bénéficie d'une belle vue sur la campagne environnante.
Un grand garage et plusieurs caves viennent compléter cette propriété.

En rez de chaussée, entièrement carrelé,
Salon, salle à manger : 47 m²
Poêle à bois bouilleur, triple exposition sud, est et ouest
Cuisine 12 m²
Plein sud, accès par porte fenêtre à terrasse surplombant le terrain
Salle petit déjeuner : 20.50 m²
plein SUD, accès par porte fenêtre à terrasse
2 Chambres : 14 m² et 27 m²
Exposition NORD, la plus grande possède un dressing et une porte fenêtre vers l'extérieur
Salle de bain avec douche, baignoire et wc : 8 m²
Wc séparé avec fenêtre : 2 m²

A l'étage, hall de 14 m² desservant 5 chambres d'hôtes en suite avec dressing, parquet au sol avec carrelage dans les salles d'eau,
5 chambres de 12 m², 14.50 m², 14.70 m², 15.15 m² et 15.20 m².

Au rez de jardin,
Un salon avec cuisine ouverte pour les hôtes : 26.40 m²
plein SUD
Wc : 2 m²
Buanderie : 9 m²
Ateliers techniques, caves : 50 m²
Garage deux voitures : 34 m²



PISCINE 5X10 chauffée par pompe à chaleur, chlore, profondeur 1.20m à 1.80m.

Chauffage central au gaz et poêle bouilleur (2 ans) en complément pour l'eau sanitaire : ballon tampon et ballon électrique.
Fosse septique.

Propriété à découvrir, possibilité de chiffre d'affaires professionnel ou grande maison familiale, avec les commerces et école à pied, dans un village animé du Lot.

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Consommation conventionnelle
194,20 kWhep/m².an
Estimation des émissions
37,00 kg éqCO2/m².an
194     
37      
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