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Maisons du Sud
Ensemble de caractère avec chambres d'hôtes et gîte, proche services.
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 Ref : 9503TPL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
336 m²
600 m²
5 723 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Proche commmerces et services
Dépendances
Prix 639 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Ensemble de caractère avec chambres d'hôtes et gîte, proche services.
 
Ensemble de caractère avec chambres d'hôtes et gîte, proche services.

Belle propriété authentique en pierre, en campagne aux abords d'un village animé avec tous services à quelques minutes à pied. Ensemble de caractère situé dans un environnement calme, composé d'une maison principale de 279 m² parfaitement restaurée avec ses 8 chambres dont 3 en suite, caves voutées, d'un magnifique pigeonnier en pierre réhabilité en maison d'amis ou gîte, diverses dépendances, grange d'environ 170 m², hangar en pierre ouvert, sur un terrain plat et arboré de plus de 5700 m² avec verger, puits et potager.
Possibilité d'exploitation en gîte et chambres d'hôtes, dans un secteur touristique.

1er étage de la maison d'habitation, accessible par un escalier extérieur, sol carrelé :
Un couloir desservant :
Grand salon double exposition Nord et Ouest : 35 m²
Grande cuisine équipée et aménagée : 18 m²
Chambre 1, ou petit salon, avec cheminée : 16 m²
La cuisine et le petit salon donnant sur une terrasse plein sud d'environ 20 m² ;

Chambre 2, parquet : 18,50 m²
Chambre 3, double exposition Sud et Est : 12,60 m²
Chambre 4, en suite avec douche et wc : 18,50 m²
Salle d'eau indépendante avec wc et douche à l'italienne : 3,20 m²

A l'étage, sol parquet :
Un pallier avec espace salon : 28 m²
Chambre 5, double exposition Sud et Est : 13 m²
Chambre 6 : 15,70 m²
Chambre 7, en suite avec douche et wc : 18 m²
Chambre 8, grande suite avec douche à l'italienne, baignoire balnéo, wc et dressing : 56 m²


En rez de cour 3 caves voutées, garage, four à pain, cuisine d'été, atelier et remise.

Le pigeonnier réhabilité en maison d'amis ou gîte :

Au rez de jardin accessible depuis une grande terrasse en bois, cuisine voutée avec wc : 16,50 m²
Au premier étage, accessible par un escalier en pierre extérieur, salon : 18,80 m² poêle à granules
Au deuxième étage, parquet, chambre en suite : 20 m²
(salle d'eau avec douche à l'italienne et wc)

Dépendances :
Une grange en pierre d'environ 170 m², possibilité de deux niveaux.
Un hangar en pierre ouvert, d'environ 80 m²
Deux puits, potager avec cabane de jardin 20 m².

Maison principale : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible à l'étage. Double vitrage aluminium. tout à l'égout.
Pigeonnier : chauffage poêle à granules.

Propriété parfaitement restaurée, pas de travaux à prévoir, exploitable de suite.

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Consommation conventionnelle
295,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
9,00 kg éqCO2/m².an
295     
9      
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