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Maisons du Sud
Dordogne, beau corps de ferme avec gîtes et piscines sur terrain semi clos
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 Ref : 9492CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
477 m²
520 m²
5 920 m²
Dépendances :
Piscine :
non
oui
Avantages : Caractère
Gîtes et potentiel pour chambres d'hôtes
Prix 1 264 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Dordogne, beau corps de ferme avec gîtes et piscines sur terrain semi clos
 
Dordogne, beau corps de ferme avec gîtes et piscines sur terrain semi clos

Dans le Périgord noir, dans un hameau calme à 5mn des commerces de proximité, beau corps de ferme comprenant une maison principale d'environ 114 m², trois gîtes et un studio sur un terrain semi clos de 5920 m² sans vis-à-vis et planté de fruitiers : noyers, pommier, cerisiers, noisetier, figuier. Deux piscines, l'une 5*10, l'autre 4*8. Trois garages fermés pour quatre places en tout ainsi que deux car ports de deux places chacun complètent l'ensemble.

MAISON PRINCIPALE, Maison avec pigeonnier divisée en une partie gîte et une partie habitation, chauffage central fioul
Rez-de-chaussée
Salon : 37.60 m², carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse orientée Sud
Cuisine : 16 m², carrelage au sol, grande porte-fenêtre donnant sur la terrasse orientée Sud
Arrière cuisine : 3 m², carrelage au sol
Dégagement : 1.76 m², carrelage au sol
WC avec lave mains : 1.61 m², carrelage au sol
Buanderie : 15.55 m², carrelage au sol

1er Étage
Palier : 15 m², moquette au sol, ouvert sur le salon au rez-de-chaussée
Chambre en suite 1 : 10.60 m², moquette au sol, salle d'eau de 2.70 m² avec douche, lavabo, carrelage au sol
Chambre en suite 2 : 20.25 m², moquette au sol, salle de bains avec deux lavabos et bain, carrelage au sol
WC : 1.34 m², carrelage au sol

GÎTE 1, dans l'autre partie de la maison avec pigeonnier, chauffage central fioul
Rez-de-chaussée
Séjour/Cuisine : 26.30 m², carrelage au sol, grande porte-fenêtre donnant sur terrasse orientée Sud, cheminée à foyer ouvert
Débarras : 0.40 m², carrelage au sol
Buanderie : 8.00 m², carrelage au sol

1er Étage
Chambre 1 : 20.6 m², carrelage au sol
Chambre 2 : 9.25 m², carrelage au sol en nid d'abeille, dans le pigeonnier, charpente apparente
Salle d'eau : 6.47 m², carrelage au sol, douche, lavabo, WC

GÎTE 2, chauffage central fioul
Rez-de-chaussée
Cuisine : 17.14 m², carrelage au sol, placards
Salon / Salle à manger : 46.66 m², pierres au sol, grande cheminée à foyer ouvert, souillarde, escalier accès au 1er étage
Couloir : 3.37 m², plancher au sol, dessert débarras, salle de bains, WC, chambre 1
Débarras : 2 m², moquette au sol
Salle de bains : 5 m², carrelage au sol
WC : 1.85 m², carrelage au sol
Chambre 1 : 27.50 m², plancher au sol, 2 portes-fenêtres sur des faces différentes, placards

1er Étage
Palier : 2.26 m², plancher au sol
Chambre 2 en suite : 18.60 m², plancher au sol, salle d'eau avec douche lavabo et WC de 3.80 m², lino au sol
Chambre 3 en suite : 21 m², plancher au sol, salle d'eau avec douche lavabo et WC de 5 m², lino au sol
Chambre 4 : 9.95 m², plancher au sol, accès par Chambre 3

GÎTE 3, chauffage central fioul
Rez-de-chaussée
Salon : 25.85 m², carrelage au sol, cheminée à foyer ouvert, grande porte-fenêtre
Cuisine : 9.27 m², pierres au sol
Chambre 1 en suite : 16 m², carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur le jardin, salle d'eau de 3.70 m² avec WC, lavabo et douche
Couloir : pierres au sol, dessert salle d'eau, WC et chambre 2
Salle d'eau : 2.37 m², carrelage au sol, douche et lavabo
WC : 2.14 m², carrelage au sol
Chambre 2 : 12.30 m², pierres au sol, 2 portes-fenêtres donnant sur le jardin et la cour
Chambre 3 en suite : 14 m², pierres au sol, accès par la cour, salle d'eau avec lavabo, douche et WC de 3.65 m², pierres au sol

STUDIO, chauffage central fioul, 1er étage du garage
Séjour avec coin cuisine : 20.9 m², carrelage au sol
Salle d'eau : 3.70 m², carrelage au sol, douche, lavabo et WC

Garage 1 : 2 places
Garage 2 : 1 place
Garage 3 : 1 place





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Consommation conventionnelle
113,10 kWhep/m².an
Estimation des émissions
23,00 kg éqCO2/m².an
113     
23      
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