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Vallée du Lot, jolie maison de campagne en parfait état avec piscine
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 Ref : 9477JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
197 m²
290 m²
2 802 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Construction de qualité
Au calme
Prix 388 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Vallée du Lot, jolie maison de campagne en parfait état avec piscine
 
Vallée du Lot, jolie maison de campagne en parfait état avec piscine

Maison traditionnelle de 197 m² habitables, chauffage au sol, double vitrage, avec au rez-de-chaussée, entrée, wc, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, terrasse couverte, cellier/chaufferie avec chaudière récente au fuel, salon avec cheminée, chambre master avec salle de bains, dressing, kitchenette, salon. A l'étage, mezzanine, 2 chambres, salle de bains, wc. Deux caves et grand local technique sous terrasse, piscine sécurisée 10 x 5 au chlore, grande plage avec douche. Barbecue et Grand auvent en dur pour 2 voitures, fosse septique aux normes. Terrain boisé et paysager.

Maison
Rez-de-chaussée : Terre cuite au sol
Porte d'entrée ancienne 3 points.
Hall d'entrée : 9.80 m², radiateur en fonte, poutres apparentes en chêne, enduit aux murs.
Dégagement : 1.85 m², lave-mains, vasque en pierre, enduit et pierre aux murs.
Wc indépendant : 1.77 m², fenêtre, poutres apparentes.
Palier : 2.00 m², escalier en chêne menant à la mezzanine, escalier 5 marches menant à la salle à manger.
Salle à manger : 22.5 m², hauteur de 3.50 m², double porte vitrée avec accès terrasse et piscine et porte vitrée avec accès terrasse couverte.
Cuisine : 13.50 m², aménagée et équipée, plaque de cuisson 4 feux gaz avec four et hotte, évier double bac, lave-vaisselle Electrolux, réfrigérateur intégré, pierre aux murs.
Terrasse couverte : 17.75 m², sol en pierre, charpente apparente, exposition Sud, vue sur piscine et campagne, accès à barbecue bâti.
Accès par escalier en chêne à chaufferie/lingerie : 20.00 m², chaudière fuel Chappée, avec production d'eau chaude, tableau électrique, fenêtre, porte d'accès direct au hall d'entrée.
Salon : 31.55 m², grande cheminée, côté Sud double porte vitrée côté piscine, fenêtre Nord.
Bureau : 12.20 m², fenêtre Nord et Sud avec store.
Wc : 2.00 m², lave-mains, fenêtre Nord et store.
Cuisine : 10.80 m², fenêtre Nord, porte accès extérieur Ouest, plan de travail en bois huilé, double bac, lave-vaisselle, ballon d'eau chaude, cuisinière 4 feux gaz et four avec hotte.
Salle de bains : 7.70 m², sol et douche à l'italienne en marbre noir, baignoire, meuble avec tiroirs, deux vasques, miroir, radiateur électrique, fenêtre Ouest avec store, vmc.
Dressing : 6.00 m², fenêtre Ouest avec store.
Dégagement : 2.80 m²
Chambre Master : 20.40 m², fenêtre Sud, double porte vitrée avec accès terrasse et piscine, stores.

1er étage
Escalier en chêne massif.
Mezzanine : 19.00 m², parquet chêne massif huilé sur isolant et sous plancher en sapin. Fenêtre Sud et Est, charpente apparente, toiture isolée.
Wc indépendant : 1.66 m², lave-mains, fenêtre Nord, parquet et charpente en chêne.
Dégagement : 2.00 m²
Salle de bains : 3.50 m², meuble avec vasque XL, baignoire, radiateur, parquet et charpente en chêne massif.
Chambre 2 : 11.00 m², parquet chêne huilé, charpente apparente, fenêtre Ouest.
Chambre 3 : 15.20 m², deux fenêtres Sud, radiateur, parquet et charpente en chêne.

Extérieurs
Grande plage avec douche et rambarde métallique.
Piscine au chlore de 10m x 5m, liner, alarme aux normes.
Cave sous chambre master : 32.30 m², sol béton.
Cave sous terrasse : 18.00 m², sol béton.
Escaliers extérieurs menant au jardin en corten.
Local technique piscine : 22.50 m², sol béton, filtre à sable et pompe.
Fosse septique aux normes.
Carport en dur : pour deux véhicules, sol en pierre, piliers en briques, ouvert sur 3 côtés, charpente apparente.
Cuve fioul sous abri.

Environnement boisé, au calme.
Commerces sur place.
Proche d'un des plus beaux villages de France.
Belle opportunité.

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Consommation conventionnelle
100,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
23,00 kg éqCO2/m².an
100     
23      
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