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Grande maison familiale avec de grandes dépendances à Cahors
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 Ref : 9476DTA
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
247 m²
350 m²
3 793 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Proche de toutes commodités
Beaucoup de dépendances
Prix 320 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Grande maison familiale avec de grandes dépendances à Cahors
 
Grande maison familiale avec de grandes dépendances à Cahors

A 5mn de Cahors centre-ville, belle propriété de 250m² habitables en position dominante avec parc clos de 3793 m², vastes dépendances : Grand hangar, garage, atelier et piscine. Située dans un quartier résidentiel de standing, au calme, à Cahors. Pièce rattachée à la maison avec accès indépendant idéale pour activité libérale.


Véranda : 24 m²
Entrée : 12 m², carrelage en terre cuite,
Cuisine aménagée façon passe-plat
Accès à une deuxième véranda de 18 m² avec barbecue.
Salon/ Salle à manger en L : 48 m², cheminée avec insert, carrelage en terre cuite.

Un long couloir avec de nombreux rangements dessert la partie nuit :
Chambre actuellement utilisée comme salle de jeux : 12 m², porte vitrée vers véranda, parquet flottant,
Salle de bain : 7.5 m², baignoire, double lavabo, carrelage sol et murs
WC
Buanderie : 10.5 m² (ancienne chambre) parquet flottant,
Chambre 1 : 10,5 m², parquet flottant,
Chambre 2 : 10,5 m², parquet flottant,
Chambre 3 : 10,5 m², parquet flottant,
Chambre 4 : 16 m², terres cuites, porte vitrée côté jardin,
Salle d'eau : 4 m² douche, toilettes, lavabo
A l'Etage (Tour pigeonnier) accessible depuis l'entrée :
Chambre 5 : 12 m²
Salle de bain : 5 m², baignoire, lavabo, toilettes
Greniers avec de nombreux rangements

Pièce avec accès indépendant ou via l'intérieur de la maison côté chambres : 35 m², carrelage, toilettes avec lave mains
Idéale pour activité libérale

Dépendances :
Garage 80 m² 2 portes sectionnelles,
Hangar d'environ 100 m² avec grande porte coulissante, fosse mécano, WC, douche, lavabo et pièce atelier avec accès indépendant
Cave à vin
Piscine 10x5 m, 3m de profondeur, système au chlore neuf, robot, entourée de murets et colonnes pierre, plage et couverture à revoir.
Local piscine 18 m²

Cette grande maison est implantée sur un beau parc arboré, avec plusieurs terrasses afin de profiter du parc à différentes heures de la journée. La campagne tout en étant à seulement 5 minutes de Cahors et de ses services.
L'ensemble des dépendances permet d'abriter plusieurs véhicules ou accueillir un atelier et espace de stockage pour un artisan, la pièce indépendante mais reliée à la maison pourrait tout aussi bien abriter les bureaux de cette activité ou permettre une activité libérale.

2 Portails d'accès dont un portail automatique avec Interphone
Chauffage central au Fioul 2014
Cuve récupération eaux de pluie
2 Fosses septiques et micro station

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Consommation conventionnelle
215,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
40,00 kg éqCO2/m².an
215     
40      
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