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Maisons du Sud
Belle propriété au centre d'un village, 5 chambres, piscine, parc.
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 Ref : 9472NDC
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
330 m²
560 m²
1 680 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Maison avec 5 chambres et 4 salles de bains
Campagne environnante et commerces en village accessible à pied.
Prix 535 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Belle propriété au centre d'un village, 5 chambres, piscine, parc.
 
Belle propriété au centre d'un village, 5 chambres, piscine, parc.

Grande maison de maître restaurée dont les origines sont liées avec les origines du village. Maison bâtie en pierre de taille avec nombreux éléments anciens.
330m² environ habitables avec spacieuses pièces de réception donnant accès sur 2 grandes terrasses. Très grandes chambres avec leurs salles de bains en suite et une avec un petit boudoir. Combles aménageables. Très beau parc de 1680m² avec piscine et jolis espaces de détente ombragés. 2 puits. Atelier, ancienne écurie, garage, une cave et autres dépendances.

Maison
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 13m², escalier en bois, cabinet de toilettes.
Salon : 30m², cheminée, accès sur la terrasse côté Sud avec vue sur le jardin.
Couloir : 12m², sortie sur la terrasse côté Ouest avec vue sur la piscine.
Bureau : 26m², cheminée, bibliothèque intégrée.
Salon atelier d'artiste : 26m².
Salle à manger : 28m², cheminée, accès souillarde.
Cuisine : 21m², placards d'origine intégré, sortie terrasse Sud et cour.

Terrasse côté sud : (0m² environ.
Longue terrasse côté est : 30m² environ, deux tours à chaque extrémité.
Une est traversante, elle relie les deux terrasse et possède des toilettes extérieures.
La deuxième tour est un cellier.

Étage
Beau palier : 8m² avec cage d'escalier qui continue jusque aux combles.
Couloir : 27m².
Pièce de rangement : 3m²
Chambre 1 : 17m² avec sa salle de bains en suite de 9m².
Chambre 2 : 18m², cheminée, salle de bains de 6m² en suite, petit boudoir.
Chambre 3 : 20m², cheminée.
Chambre 4 : 21m², salle de bains de 6m² en suite.
Chambre 5 : 21m², salle d'eau complète de 8 m² en suite, accessible également depuis le palier.

Combles aménageables, belle poutres, isolation sous le toit.

Cave sous une partie de la maison : 65m² environ, accessible depuis la rue et avec une trappe donnant dans le couloir de la maison.

Dépendances

Ancienne souillarde : 26m², puits intérieur/extérieur, cheminée, ancien lavoir, placard ancien intégré, sortie dans le jardin et sur la rue.
Atelier : 33m², haut de plafond, porte donnant sur la rue, bonne situation pour une boutique.
Ancienne écurie : 23m², porte cochère, peut servir de garage.
Poulailler.
Petites pièce de rangement sous la terrasse.

Piscine semi enterrée 6.40m en diamètre avec sa plage en bois.
Escalier pour relier le jardin haut et bas.
Deuxième puits dans le jardin.
3 Portes d'entrées et portail en fer donnant sur la rue, portillon donnant la sortie à l'arrière du village.

La propriété donne sur une petite rue calme d'un village avec commerces à pied.
Le village se trouve dans le pays de l'Agenais sur la route des Bastides du Lot et Garonne.

Cette magnifique propriété au coeur d'un petit village, ce vieux parc entouré de murs en pierre, les bancs sous les grands arbres, les rosiers en fleurs et végétation luxuriante, tout ici inspire la détente et donne l'illusion de se retrouver dans une époque lointaine.

La propriété est idéale pour une grande famille et pour l'accueil en chambres d'hôtes.

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Consommation conventionnelle
125,86 kWhep/m².an
Estimation des émissions
4,09 kg éqCO2/m².an
125     
4      
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