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Maisons du Sud
Belle demeure ayant gardé son authenticité, avec dépendances et piscine.
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 Ref : 9436JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
525 m²
641 m²
1,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Beaucoup de charme
Calme
Prix 618 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Belle demeure ayant gardé son authenticité, avec dépendances et piscine.
 
Belle demeure ayant gardé son authenticité, avec dépendances et piscine.

Aux confins de la Dordogne, de la Gironde et du Lot-et-Garonne, en position dominante, à la sortie d'un hameau, chartreuse du 18 -ème avec 3 dépendances aménagées de 525 m² habitables sur 1Ha49a02ca, à 5 mn d'une bastide avec services. Piscine au sel, puits, grange, parc arboré et paysager. Charme assuré. Conviendrait idéalement à une activité d'accueil ou grande famille.
Chartreuse
Hall entrée : 11.00 m², terre cuite ancienne de Bordeaux, cage d'escalier, murs en pierre apparente et poutres.
Salle à manger : 19.00 m², terre cuite ancienne de Bordeaux, poutres apparentes, cheminée, accès terrasse avec pergola et bignone.
Cuisine ouverte : 11.00 m², aménagée et équipée, plaque 5 feux gaz, four, lave-vaisselle, bac double inox.
Cellier/lingerie : 16.00 m², accès à grange et chaufferie de 75.00 m².
Salle de bain : 5.00 m²
Wc : 2.00 m²
Dégagement : 3.00 m²
Chambre 1/bureau : 14.00 m², terre cuite au sol, lambris plafond, accès terrasse par double porte fenêtre.
Salon : 25.00 m², terre cuite ancienne de Bordeaux, cheminée, accès à terrasse par double porte fenêtre.
Wc 2 m², vmc.
Chambre 2 : 21.00 m² avec porte fenêtre, poutres apparentes, cheminée, parquet.
Salle d'eau : 3.00 m², lavabo sur plan, cabine de douche, vmc.

Etage : escalier en bois massif.
Palier : 8.00 m²
Chambre parentale 3 : 22.00 m², cheminée, lambris plafond, moquette, fenêtre Sud.
Salle d'eau : 4.00 m², lavabo, cabine de douche, vmc, carrelage au sol.
Chambre 4 : 14.00 m², moquette, velux.
WC indépendant : 1.00 m²
Chambre 5 : 14.00 m², parquet, poutres apparentes.
Dressing : 7.00 m².
Appartement I:
Grande pièce à vivre : 30.00 m², parquet, poutres apparentes, velux et fenêtre, cuisine ouverte aménagée et équipée.
WC indépendant : 1.00 m²
Salle de bain : 7.00 m², meuble avec vasque, baignoire, bidet, sèche-serviettes électrique soufflant.
Dressing : 3.00 m²
Chambre 6 : 13.00 m², moquette, fenêtre Sud

Partie aménagée contigüe à la chartreuse.
Pièce à vivre : 50.00 m², terre cuite,grande cheminée ancienne en pierre, poutres apparentes, deux fenêtres et porte vitrée côté Est donnant sur cour dégagée, accès à grange et accès indépendant.
Couloir : 2.00 m²
Wc : 1.00 m²
Salle d'eau : 3.00 m²
Coin cuisine : 8.00 m², équipée, accès par double porte vitrée à cour dégagée.
Escalier en bois massif.
1er étage
Palier : 10.00 m², parquet sur l'ensemble de l'étage.
Chambre 7 : 16.00m², poutre apparente et fenêtre à meneaux
Chambre 8 : 19.00 m² avec placards
Chambre 9 : 10.00 m²
WC indépendant : 3.00 m²

Dépendance aménagée
Pièce à vivre : 27.00m², coin cuisine, sol carrelé, poutres apparentes, murs en pierre apparente, terrasse privée, deux portes vitrées.
Chambre 10 : 9.00 m², murs en pierre apparente.
Salle d'eau : 3.00 m² avec wc.
Etage
Chambre 11 mansardée : 15.00 m², placard (chauffe eau)
Dépendance aménagée
Pièce à vivre avec coin cuisine : 46.00 m², grandes baies vitrées côté Nord, huisserie aluminium avec double vitrage, accès parking, grès au sol.
Coin salon : 17.00 m², grès au sol, accès à terrasse privée par porte vitrée, avec vue sur parc.
Wc : 2.00 m²
Salle de bain : 9.00 m², baignoire, vasque, sèche-serviettes sur chauffage central, possibilité d'installer une douche, arrivées et évacuation en attente.
Escalier, étage climatisé
Chambre 12 mansardée : 13.00 m², velux.
Espace pour dressing : 6.00 m², velux
Chambre 13 : 12.00 m², velux.
Grange 25 m²
Piscine 12m x 6m, au sel, clôturée.
Eau de ville
Puits, source et mare
Chauffage au fuel et électrique
Isolation des combles
Deux Cuves de fioul de 1500 l chaudière Unical de 2000
Electricité aux normes
Toitures en parfait état
Double vitrage sur bois et aluminium
Trois fosses septiques contrôlées de 2500L
Jardin arboré et paysager ne nécessitant pas d'arrosage.
Jardin de simples et d'aromatiques avec gloriette.
Lieu paisible, romantique, pour amoureux de nature.
Conviendrait idéalement à une activité d'accueil ou pour grande famille.



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Consommation conventionnelle
171,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
45,00 kg éqCO2/m².an
171     
45      
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Lot, Maison 7 chambres avec  jardin paysager
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