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Maisons du Sud
Maison de village en pierre et sa grange aménageable en gite, piscine
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 Ref : 9428CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
262 m²
322 m²
1 444 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Beau bati
Possibilité maison et gite
Prix 388 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Maison de village en pierre et sa grange aménageable en gite, piscine
 
Maison de village en pierre et sa grange aménageable en gite, piscine

Proche Cahors, en village, bel ensemble de caractère composé d'une maison en pierre, élevée sur 3 niveaux, offrant un beau séjour avec grande cheminée en pierre, 5 chambres dont 2 en suite, d'une grange en partie aménagée avec séjour et 2 chambres, tour escalier, d'une maisonnette en pierre à usage d'atelier, piscine, l'ensemble clos de murs en pierre et bordé par un ruisseau..

MAISON PRINCIPALE 177 m²
Rez de jardin
Hall d'entrée vouté 4,28 m²
sol dallage en pierre,
Salon salle à manger 41.45 m²
Grande cheminée en pierre avec récupérateur de chaleur, 2 portes vitrées, une fenêtre, placard, une fenêtre géminée vers puits de lumière, sol dallage en pierre, murs en pierre rejointoyé, plafond poutres bois,
Espace bureau, 1.70 m²
Cuisine équipée et aménagée 11.38 m²
Sol dallage pierre, poutraison en chêne , hotte aspirante, plaque feux gaz, four, lave-vaisselle, plan de travail en pierre, VMC, placard office ouvert sur grand salon, porte vitrée bois vers jardin et piscine,
Dégagement 3.97 m²

WC, 1.20 m²

Buanderie : 5.2 m²
VMC, sol carrelage
Cave à vin : 5.67 m²
gravier au sol

Circulation vers la grange 6.50 m²
Sol dallage pierre, évier en pierre, porte vitrée vers pièce de vie de la grange.
Local technique : 4.00 m²
Adoucisseur d'eau, système de filtration et de stérilisation de l'eau puisée.

Etage :
Accessible depuis l'escalier principal et par terrasse côté rue.

Pallier 5.67 m²
Sol carreau terre cuite, placards ; porte vers terrasse côté rue

Chambre 1 en suite : 18.90 m²
Sol parquet massif, 2 fenêtres sur 2 faces, volets bois intérieurs et extérieurs,
Salle de bain, une fenêtre, wc, lavabo, baignoire, (4.40 m²)
Chambre 2 à usage de bureau 13.25 m²
pièce communicante avec la chambre 1
Chambre 3 en suite, 16.41 m²
1 fenêtre, une porte fenêtre sur terrasse privée
Salle d'eau, terre cuite au sol, lavabo, douche, WC une fenêtre (4.11 m²)

Etage 2 :

Pallier 12.20 m²
Sol carreau terre cuite, 2 fenêtres, dont une dans cage d'escalier avec vitraux

Salle de douche : 2.30 m²

WC 1.20 m²
Chambre 4 : 8.50 m²
Sous rampant, une penderie, un meuble bois tiroirs, cabinet de toilette lavabo et bidet, 13.50 m² au sol,

Chambre 5 : 10.50 m²
Sous rampant, cabinet de toilette, 2 fenêtres sur 2 faces, 13.40 m² au sol,
Les deux chambres sont climatisées.

Menuiseries bois double vitrage.

Grange : 144.59 m²

En rez de jardin

Grande pièce à finir d'aménager : 52.00 m²
Ouverte sur la terrasse qui borde la piscine, 2 portes fenêtres, une fenêtre.
local technique piscine,
WC à finir d'installer

Bel escalier en vis en pierre vers espace à usage actuellement de garage situé au dessus, qui pourrait être aménagé, sol béton,

Etage 1 :

Pièce à usage de garage : 52.71 m²
cet espace pourrait facilement être converti pour l'habitation.
Accessible depuis le rez de jardin par l'escalier en vis en pierre, et de plain pied par le jardin côte portail d'entrée.

Etage 2 :
accessible depuis escalier en vis,

Pallier : 2.22 m²
parquet massif bois, charpente apparente

Chambre 6 : 17.48 m²
sous rampants, parquet massif, 2 fenêtres

Chambre 7 : 15.77 m²
sous rampants, parquet massif, 2 fenêtres

Salle d'eau 4.41 m²
Meuble bois avec vasque, douche, wc, sèche serviette, une fenêtre


Maison de jardin, 18.00 m²
à usage d'atelier de jardin, porte 2 vantaux, 3 fenêtres,

Divers
• Eau de source filtrée
• Chauffage bois et électrique
• Menuiseries bois double vitrage
• Assainissement par tout à l'égout
• ADSL bon débit

Petit commerce dans le village
commerces et services, grande surfaces à 5 mn

Cahors 15 mn, avec tous commerces, services, gare, hôpital

Beaucoup de charme, idéal pour qui souhaite 2 logements de qualité et/ou une maison et un gite.

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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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Hameau 3 maisons, piscine, grange,
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