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Rare en Cahors centre, maison de ville avec jardin et logement séparé
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 Ref : 9411DTA
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
132 m²
170 m²
405 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Centre ville
Jardin agréable
Prix 291 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Rare en Cahors centre, maison de ville avec jardin et logement séparé
 
Rare en Cahors centre, maison de ville avec jardin et logement séparé

Rare en Cahors centre, grande maison de ville de 7 pièces avec jardin d'environ 300m² avec logement semi-indépendant, idéal pour location meublée étudiante ou hébergement parent, garage et abri voiture.
Au calme tout en étant à proximité de tous les services, cette maison contemporaine d'environ 135 m² habitables a bénéficié récemment d'un rafraîchissement : peintures neuves, baie vitrée, gouttières, elle offre beaucoup de confort, dans un lieu serein et protégé des regards tout en étant à proximité immédiate de tous les services et commerces.

Au Rez de chaussée
Porche d'entrée d'environ 10 m² avec poutres en bois travaillées à la main, carrelage au sol
Porte d'entrée en bois ferré, sécurité 3 points
Ouvre sur une grande pièce salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée avec poêle à bois, 2 baies vitrées, volets roulants et double vitrage.
Le coin tv est mansardé avec une hauteur sous plafond de 3.80 m avec escalier en bois d'ormeau et marches en loupe d'ormeau menant au 1er étage.
La pièce à vivre communique avec la cuisine via une arche en briques
Cuisine d'environ 10 m², aménagée et équipée, lave-vaisselle, four, frigidaire intégré, micro-ondes, Plaque de cuisson gaz 3 feux, plant de travail en marbre, hotte, évier inox, porte vitrée qui mène à une terrasse extérieure recouverte de vigne vierge.
Vestibule avec placards intégrés et wc.
Accès depuis le salon à l'espace buanderie/ garage d'environ 28 m² avec chauffe-eau, porte garage isolée et motorisée
Cave semi-enterrée, sol terre battue de 6 m²
Porte du garage vers la partie convertie en logement indépendant.

A l'étage
L'escalier en bois d'ormeau mène à l'étage, sol en parquet bois naturel vitrifié
Chambre 1 avec placards intégrés et fenêtre Est double vitrage, 11.40 m²
Couloir de 7 m² avec placards intégrés avec portes sur mesure en chêne assorties aux portes des chambres et salles de bains.
Chambre 2 avec plafonds rampants et charpente apparente, fenêtre Est, 13.70 m²
Wc
Salle d'eau : Cabine de douche, bidet, meuble double vasque en bois, plancher bois exotique, placards intégrés.
Salle de bains : Baignoire balneo avec faïence " Oiseaux " designer, wc, meuble lavabo double vasque, radiateur sèche-serviettes.
Chambre 3 : 13 m² et espace dressing avec placards de 2 m²

Logement avec accès indépendant depuis l'extérieur
Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite
Salon/ salle à manger 15 m² avec espace cuisine aménagée de 3m²
Chambre de 9 m² avec salle d'eau de 3.20 m² avec cabine de couche, wc et lavabo

Abri voiture et plusieurs espaces de stationnement
Jardin d'environ 300 m² avec partie gazon grand marronnier fermé par une haie de diverses essences et une partie terrasse avec pavés autobloquants avec barbecue et espace repas sous une pergola recouverte de vigne.
Accès via un portail sécurisé.

Maison familiale immédiatement habitable au coeur du centre-ville tout en étant au calme et à proximité immédiate de tous les commerces.

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Consommation conventionnelle
357,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
11,00 kg éqCO2/m².an
357     
11      
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