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Hameau à restaurer dans un lieu remarquable, chemin de Saint-Jacques
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 Ref : 9390CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
116 m²
233 m²
1,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : En pleine nature
5 mn d'un village animé avec services
Prix 213 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Hameau à restaurer dans un lieu remarquable, chemin de Saint-Jacques
 
Hameau à restaurer dans un lieu remarquable, chemin de Saint-Jacques

En pleine nature, sans nuisances ni voisinage immédiat, petit hameau privé situé en bordure du Chemin de Saint Jacques de Compostelle. L'ensemble à rénover est composé de 4 bâtiments en pierre agréablement disposés dans des enclos de murs en pierre, organisé autour d'une maison principale habitable de 116 m² et de sa grange.
La seconde maison reste à finir d'aménager et de restaurer, avec piscine, four à pain, détachée une maison à restaurer totalement et une ruine. source avec résurgence sur la propriété.
Chaque maison dispose de son propre espace et jardin, l'ensemble dans un bel environnement naturel protégé, à moins de 5 mn des commerces et services. Un lieu remarquable avec beaucoup de charme et de caractère.

MAISON PRINCIPALE
En R+1 entrée par bolet,
grande pièce de vie, 41.89 m²
Cheminée cantou en pierre et son cendrier, placard ancien dans le mur, pierre d' évier, lit clos, sol en ardoise, 4 fenêtres sur 3 faces.
Escalier vers cuisine salle à manger en rez de cour et jardin.

Au-dessus sous combles, accessible depuis un escalier clos,
Chambre en suite 24.50 m²
avec parquet massif, une fenêtre, un fenestron,
Espace dressing, 03.85 m²
Salle de bain, 05.56 m²,
Baignoire, meuble vasque, 2 fenêtres, à rafraichir

En rez de cour, accessible depuis une terrasse couverte,
Cuisine équipée et aménagée, 32.00 m²
sol terre cuite,
Circulation, 07.00 m²
WC 02.00 m²

En dépendances :

Une GRANGETTE, d'environ 60 m² avec en rez de cour,
une pièce à usage d'atelier, 23.33 m²
Chaufferie, 07.50 m²
chaudière Fuel SCHAFER avec ballon eau chaude, sol carrelé, adoucisseur, cuve à fuel,
Comble aménageable et accessible depuis terrasse jardin 30.00 m².

MAISON 2 (maison d'amis) de 1732 à rénover entièrement.
R -1 Cave à vin 20.27 m²
en rez de cour, sol terre battue
R+1, accessible depuis un escalier en pierre et un bolet,
pièce de vie 30.79 m²
avec cheminée cantou et son cendrier, sol béton brut, pierre d'évier, fenestron, 3 fenêtres métalliques, porte d'entrée bois pleine.
Une pièce 20.53 m²
à usage d'atelier, 2 fenêtres en vis-à-vis sur deux faces, parquet petites lames
Possibilité d'aménager un étage supplémentaire, poutraison existante, l'ensemble à rénover.

Adossé à la maison, un appentis en pierre, 18.00 m²
sol terre battue
Détaché, un ancien four à pain 15.00 m²
Grangette à usage de local technique piscine 08.00 m²
PISCINE forme libre en béton, à restaurer

MAISON 3 (à restaurer entièrement) de 1859
R-1 Cave avec citerne d'eau, 26.00 m²
Etage accessible depuis terrain
pièce de vie 29.86 m²
avec cantou, cendrier, placard dans le mur,
ancienne souillarde, 04.00 m²

MAISON 4 ruinée,

Le terrain de près de 1.5 ha est composé de plusieurs enclos en pierre arpentés par plusieurs chemins. Située au bord du chemin de Saint-Jacques de Compostelle, la propriété offre un lieu particulier plein de charme, idéal pour une halte ou pour développer des gites de caractère.


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