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Maisons du Sud
Périgord noir, belle demeure rénovée en coeur de ville médiévale.
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 Ref : 9367JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
310 m²
395 m²
nc
Dépendances :
Piscine :
non
non
Avantages : Ville d'art et d'histoire
Idéal activité de gîte et chambres d'hôtes
Prix 850 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Périgord noir, belle demeure rénovée en coeur de ville médiévale.
 
Périgord noir, belle demeure rénovée en coeur de ville médiévale.

Au coeur du centre historique mais au calme, Hôtel particulier d'origine médiévale et XVIIème, récemment rénové, sur 4 niveaux, composés au rdc d'une chaufferie/lingerie-laverie/cellier de 30 m², d'un hall d'entrée de 11 m², de deux pièces à aménager avec un wc de 55 m², au 1er, un studio de 29 m² et un appartement de 69 m², au second, un studio de 31 m² et un appartement de 78 m², au troisième, un studio de 23 m² et un appartement de 69 m², l'ensemble desservi par un escalier central. Chauffage au gaz de ville, ballon thermodynamique et ballon électrique de 300 L en dépannage, adoucisseur d'eau, tout à l'égout.

Hôtel particulier
Rez-de-chaussée

Entrée avec portier : 11.00 m², sol en pierre.

Chaufferie : 10.00 m²,
murs en pierre, carrelage au sol, chaudière Auer au gaz de ville avec production d'eau chaude, ballon thermodynamique et ballon électrique de 300L pour dépannage, adoucisseur d'eau Qsoft, sécurité incendie.

Lingerie : 20.50 m²,
carrelage au sol, lavabo eau chaude/froide, radiateur, armoire électrique et compteur.

Pièce à aménager : 21.20 m²,
sol béton peint, grande double porte côté Ouest et fenêtre, poutres apparentes.
Toilettes séparées : 2.55 m²
Pièce à aménager : 31.35 m², sol ciment peint, deux meurtrières.
Escalier central pierre et bois desservant chaque étage avec palier.

1er étage
Studio 1 : 29.00 m²,
exposition Ouest, deux fenêtres avec volets intérieurs, poutres apparentes, cheminée, parquet,
kitchenette équipée de 4.00 m²,
salle d'eau de 4.00 m² avec toilettes, lavabo, douche, fenêtre, radiateur sèche-serviettes électrique,
espace nuit de 21.00 m² avec lit et ciel de lit.

Appartement 2 : 69.00 m², exposition Ouest et Sud.

Dégagement
Cuisine aménagée et équipée: 6.00 m²,
parquet chêne et poutres apparentes, , cuisinière avec plaque induction et four, réfrigérateur/congélateur, évier deux bacs avec mitigeur, lave-vaisselle.

Salon : 23.50 m², parquet chêne, poutres apparentes, cheminée en marbre de style Louis XV, enduit aux murs.

Salle de bains : 7.00 m², carrelage au sol, lavabo, bidet, wc, sèche-serviettes électrique.
Rangement pour linge : 2.50 m²

Chambre : 32.00 m², parquet en chêne, poutres apparentes, enduit décoratif, placard en chêne, cheminée en bois sculpté aux motifs Renaissance, très belle vue sur ville médiévale. volets intérieurs, prise tel et tv.

Second étage

Studio 3 : 31.00 m², exposition Ouest, parquet, haut plafond, constitué d'une kitchenette aménagée et équipée avec espace repas, d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec lavabo, douche, wc, cheminée de style Directoire avec trumeau en bois mouluré.

Appartement 4 : 78.00 m², exposition Ouest et Sud.
Entrée : 3.00 m²,
parquet du XVIIème, boiseries du XVIIIème.

Grand salon : 24.00 m²,
parquet du XVIIème, boiseries du XVIIIème, cheminée monumentale en bois d'époque Louis XIV.

Espace repas : 8.40 m², parquet XVIIème

Cuisine : 7.10 m²,
parquet, équipée d'un piano de cuisson Fratelli, 4 feux + wok, évier faïence 2 bacs, lave-vaisselle, deux fours.

Salle d'eau : 3.70 m²,
parquet, cabine de douche carrelée, wc, lavabo, radiateur sèche-serviettes électrique.

Chambre : 32.00 m²,
parquet XVIIème, boiseries XVIIIème, cheminée monumentale d'époque Louis XIV, accès à balcon avec vue sur la ville médiévale.
Chaque pièce bénéficie d'un décor mural peint à la main.

Troisième étage

Studio 5 : 23.00 m², situé dans les combles, vue sur les toits de lauzes, côté Ouest. Ambiance intime.
Chambre : 16.25 m²,
parquet en chêne, chauffage électrique.
Kitchenette : 2.25 m²,
parquet chêne, plaque de cuisson, réfrigérateur, évier.
Salle d'eau : 4.05 m²,
douche, lavabo, wc, Velux, radiateur sèche-serviettes électrique.

Appartement 6 : 69.00 m², exposition Ouest et Sud.

Entrée : 5.26 m²,
parquet chêne clair, velux, radiateur.

Dégagement : 2.10 m²,parquet chêne.

Salle d'eau : 4.30 m²,
cabine de douche, lavabo, wc, parquet chêne, velux, radiateur sèche-serviettes électrique.

Cuisine : 10.60 m²,
parquet chêne, velux Sud et Nord, aménagée et équipée d'une cuisinière 4 feux induction Beko, réfrigérateur Liebherr, lave-vaisselle Beko, évier avec mitigeur, plan de travail.

Salon bibliothèque : 22.00 m²,
parquet chêne blond, fenêtre côté Ouest, charpente apparente, prise tv.

Chambre : 24.50 m²,
jonc de mer au sol, velux à l'Ouest et à l'Est, lucarne au Sud, charpente apparente.
Peintures décoratives aux murs.

Énormément de charme pour cet hôtel particulier, dû au respect par les propriétaires de ce lieu chargé d'histoire, dans son aménagement confortable tout en gardant l'esprit des lieux.
Conviendrait idéalement à une activité d'accueil.


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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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