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Maisons du Sud
Propriété de charme dans le Lot et Garonne avec 2 maisons et dépendances
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 Ref : 9357PJP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
240 m²
813 m²
1,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Campagne non isolée
Vue dominante
Prix 852 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Propriété de charme dans le Lot et Garonne avec 2 maisons et dépendances
 
Propriété de charme dans le Lot et Garonne avec 2 maisons et dépendances

Ensemble immobilier entièrement rénové au sud du Lot et Garonne comprenant deux maisons en pierres, plusieurs dépendances dont une grange, un garage ouvert, un ancien poulailler aménagé en salon d'extérieur, four à pain, deux puits, piscine 12 X 6m avec coin détente comprenant une salle de gym, un spa et un hammam. Le tout sur un parc arboré de 1.4ha en situation dominante à 10 minutes d'une petite ville.

Maison principale :
Sous-sol :
Caves de 57,72 m² en deux parties avec une chaudière fioul à condensation alimentant des radiateurs au rez de chaussé de la maison

Niveau 0 :
Terrasse couverte : 64 m²
Entrée / Salon 1 : 31,33 m² avec cheminée
Séjour : 26,39 m² avec placards d'époque
Cuisine aménagée et équipée : 11,59 m² donnant vers un escalier en pierres.
Grand salon avec cheminée: 36,35 m²
Chambre en suite avec dressing : 22,61 m²
Salle d'eau :5,34 m²

A l'étage : Chauffé par pompe à chaleur : air / air
Un escalier bois dessert un pallier : 44,99 m²
Chambre 2 avec placards : 27,46 m² parquet bois
Chambre 3 avec placards : 25,35 m²
Chambre 4 avec placards : 24,58 m²
Salle d'eau : 3,83 m²
Salle d'eau : 8,12 m² douche à l'italienne , WC, vasques.

Maison d'amis :
Terrasse couverte: 28,22 m²
Cuisine aménagée : 11,73 m²
Salon /Séjour avec cheminée ouverte : 66,91 m²
SAS : 5,15 m²
Chambre 1 : 16,51 m²
Chambre 2 : 27,54 m²
Salle de bain : 4,15 m²

Sous sol
Caves en deux parties : 94,56 m²

Dépendances:
Grange :Toitures refaites et structure en bon état : 118,15 m²
Garage ouvert pour 2 voitures : 26,20 m²
Ancien lavoir aménagé en salon extérieur, sol en pavés de pierres : 32,11 m²
Four à pain aménageable en chambre d'hôte : 20,97 m²
Pool house aménagé en salle de gym, spa et hammam : 63,30 m²

Extérieurs :
2 Puits couverts
Piscine 12X 6m chauffée avec pompe à chaleur et équipée d'une volet automatique aux normes de sécurité
Les allées et les terrasses couvertes sont en pavés de pierre.
Le parc a été soigneusement aménagé et clos par des murets de pierres. L'entrée de la propriété se fait par un chemin privatif sécurisé par un portail électrique

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Consommation conventionnelle
178,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
33,00 kg éqCO2/m².an
178     
33      
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