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Maisons du Sud
Maison avec dépendances restaurées et aménagées, piscine, vue.
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 Ref : 9355JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
190 m²
290 m²
8 120 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Parfait état
Au calme
Prix 453 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Maison avec dépendances restaurées et aménagées, piscine, vue.
 
Maison avec dépendances restaurées et aménagées, piscine, vue.

Au calme, ensemble immobilier de caractère en pierre, composé d'une habitation principale de 122 m² habitables, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle bains, 2 wc, dressing, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salon/salle à manger, cheminée avec insert, vmc double flux, chauffage au sol électrique, alarme et d'une maison type quercynois de 67 m² habitables, pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, insert, 2 chambres, 1 salle d'eau, chauffage par convecteurs électriques sur caves de 50 m² environ. Piscine au sel, 9m x 4m avec plage carrelée, cuisine d'été de 37.50 m² aménagée et équipée, grangette de 21 m² faisant office d'atelier et de local technique piscine, 2 citernes pour récupération eau de pluie, fosse septique aux normes, car port 3 véhicules, serre, local matériel jardinage, poulailler, verger, potager. L'ensemble sur 8120 m². Jolie vue dégagée, situation dominante, proche services et écoles.

Maison principale : 122.00 m² habitables
Chauffage électrique au sol et cheminée avec insert.
Entrée : 5.30 m², porte d'entrée 2/3 1/3 vitrée, sol carrelé avec grandes dalles de grès gris, placards.
Accès à salon/salle à manger : 40.00 m², grande hauteur sous plafond, cheminée avec insert avec 3 côtés vitrés, grande baie vitrée coulissante, vmc double flux, accès à terrasse de 6 m x 3 m, carrelée, auvent rétractable.
Cuisine : 12.00 m², aménagée et équipée, ouverte sur salle à manger, éléments hauts et bas, four pyrolyse De Dietrich, micro-ondes Samsung, lave-vaisselle Bosch, hotte Electrolux, plaque induction Sauter, évier double bac, radiateur sèche-serviettes, vmc, éclairage basse tension, sol en grès.
Couloir : 6.00 m², parquet flottant, escalier menant au 1er étage.
Chambre 1 : 14.00 m², parquet flottant, radiateur électrique, fenêtre exposition Sud/est.
Dressing et espace bureau : 13.00 m², parquet flottant, radiateur.
Salle de bains : 9.00 m², grande douche, sol en galets, paroi de verre, baignoire balnéo, meuble double vasque avec grand miroir, parquet, éclairage basse tension.
Wc : 1.05 m², wc suspendu et lave-mains.

1er étage
Escalier en bois, de couleur noire, rampe aluminium et garde-fou en verre, palier et dégagement : 5.00 m², parquet.
Chambre 2 : 12.50 m², grand Velux.
Salle d'eau : 6.00 m², cabine de douche, meuble vasque, miroir, Velux, radiateur sèche-serviettes, vmc.
Wc : 1.40 m²
Chambre 3 : 15.00 m², grand Velux.

Maison quercynoise : 67.00 m² habitables
Chauffage électrique et cheminée avec insert.

Rez-de-jardin
Cellier : 20.50 m², dalle béton, pompe avec surpresseur pour eau de la citerne, plafond isolé.
Laverie-lingerie : 22.50 m², dalle béton, isolation plafond.
Cave à vin sur rocher.

Accès 1er étage par escalier en pierre, bolet de 5.50 m² avec sol en pierre, belle vue dégagée.
Pièce à vivre : 33.00 m², carrelage en grès, cuisine ouverte aménagée et équipée, cheminée avec insert Supra, évier en pierre, 3 fenêtres avec volets, porte d'entrée en partie vitrée avec volet.
Chambre 1 : 11.50 m², carrelage, poutres apparentes, 1 fenêtre.
Salle d'eau : 4.00 m², carrelage sol et murs, cabine de douche, lavabo, wc, vmc, radiateur sèche-serviettes.
Chambre 2 : 19.00 m², parquet, lambris, deux fenêtres, placard, poutres apparentes.
Système de redistribution de la chaleur de l'insert par plafond dans chaque pièce.
Huisseries neuves avec double vitrage dans les deux habitations.

Piscine au sel : 9 m x 4 m de 2017, liner gris, 2 profondeurs différentes, 1.40 m au plus profond, plage carrelée.
Cuisine d'été : 37.50 m², aménagée et équipée, vue sur campagne et piscine, wc, douche avec eau chaude, local de rangement. Bâtiment drainé.

Grange : 21.00 m², local technique piscine, dalle béton, étage.
Carport : 3 véhicules, sol gravillonné, structure bois.

Fosse septique aux normes.
Divers points d'eau extérieurs sur la propriété.
Petite citerne d'eau de récupération eau de pluie, renvoyée dans la grande. Les eaux de pluie sont utilisées pour l'alimentation des wc, des lave-linge des deux maisons et pour l'arrosage.
Alarme tous volumes dans les bâtiments.
Serre, local matériel jardin, poulailler, chèvrerie, verger, potager.

Au calme, dans belle campagne, proches tous services.
Habitations confortables et parfaitement entretenues.
Belle vue sur campagne.

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Consommation conventionnelle
212,99 kWhep/m².an
Estimation des émissions
5,29 kg éqCO2/m².an
212     
5      
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