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Magnifique propriété atypique rénovée dans le Lot et Garonne
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 Ref : 9335PJP
Surfaces Habitable :
Terrain :
250 m²
4 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Piscine exceptionnelle
Vue dominante
Prix 798 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Magnifique propriété atypique rénovée dans le Lot et Garonne
 
Magnifique propriété atypique rénovée dans le Lot et Garonne

En position dominante, Magnifique propriété atypique du XVIIème restaurée, 250m² habitables, de beaux éléments de caractère tels que cheminées, boiseries et piscine d'exception au coeur d'un parc arboré de 4 ha. Accès par allée privée bordée de tilleuls.

Magnifique propriété atypique avec beaucoup de caractère et d'histoire datant du XVIIème siècle, sur les hauteurs dans le Lot et Garonne, au coeur d'un parc arboré de 4 ha desservie par une allée privée bordée de tilleuls avec piscine d'exception.
Restauration de grande qualité, éléments de caractère: cheminées anciennes, carrelage à cabochons, boiseries. Plafonds et chevrons en chêne avec parquet en châtaigner.
Surface habitable 250 m² avec 140 m² de terrasses extérieures en bois exotique et balustres en chêne.
Les menuiseries sont en bois double vitrage, le système de chauffage est au fioul avec chaudière Bosch à condensation alimentant des radiateurs en fonte.

Rez de chaussée :
Hall d'entrée avec escalier: 15 m²
Cabinet de toilette : 6 m²
Salon / Séjour : 60 m² avec cheminée Louis XIV, donnant sur terrasse dominant la vallée
Cuisine / Salle à manger: 40 m² séparée par des colombages, cheminée Louis Philippe, accès terrasse avec vue sur la vallée et la piscine.

A L'étage :
Espace bureau : 17 m² avec cheminée Louis XIV
Dégagement avec placards desservant deux chambres.
Chambre 1 en suite avec salle d'eau et WC : 31 m²
Chambre 2 en suite avec salle d'eau et WC : 29 m²
Chambre parentale en suite avec salle de bain entièrement boisée en merisier et miroirs avec douche et WC : 42 m²

Au rez de jardin :
Galerie de 90 m² avec piliers, poutres et bois cintrés en chêne chevillé.
Cave :60 m² avec chaufferie.

Dépendances :
Grange en pierres en deux parties 80 m² et 55 m², Idéale pour faire des chambres d'hôtes, alimentée en électricité, eau et téléphone.
Volières.
Hangar agricole aménagé pour animaux ou voitures : 380 m²

A l'extérieur :
Piscine d'exception de 75 m² composée de trois bassins avec balnéo et nage à contre-courant, avec vue sur la vallée et embellie par des terrasses en pierres de Turquie, balustres et grilles en fer avec 2 fontaines
Bassin à poisson en pierres 6m3
Source gros débit , possibilité de lac et terres en supplément

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Consommation conventionnelle
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Estimation des émissions
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