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Maisons du Sud
Lot, a vendre Grande maison de famille, idéal chambre d'hôtes
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 Ref : 9329CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
336 m²
127 m²
7 041 m²
Dépendances :
Piscine :
non
oui
Avantages : Maison avec beaux volumes
Proche services et commerces
Prix 485 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Lot, a vendre Grande maison de famille, idéal chambre d'hôtes
 
Lot, a vendre Grande maison de famille, idéal chambre d'hôtes

Au calme, maison bourgeoise de type Périgourdine avec pigeonnier central, d'environ 336 m² habitables, offrant 6 chambres dont 3 en suite, 2 salons, une grande cuisine, bureau bibliothèque, comble aménageable pour 87 m², piscine chauffée sur un parc arboré clos de murs en pierre sèches de plus de 7000 m², aux abords d'un village avec services et commerces.

L'entrée à l'arrière, côté cour est protégée par un auvent.

Hall d'entrée 25.16 m²
De belle taille avec un large escalier en bois, dessert les pièces de vie et de réception, en particulier un vaste séjour, la grande
cuisine, le vestiaire, les toilettes.
Vestiaire 02.30 m²
Toilette 01.20 m²

Cuisine équipée et aménagée 37.00 m²
Particulièrement spacieuse avec un ilot central équipé d'une cheminée grill, espace salle à manger face à la porte vitrée qui donne sur la terrasse couverte. Espace climatisé.

Office 02.00 m²
Tableau électrique, rangement, éclairé par une fenêtre.

La terrasse 36 m²
couverte permet de déjeuner dehors tout en étant abrité

Salon 1 : 23.57 m²
Belle pièce ouverte sur terrasse et jardin par porte fenêtre, 2 fenêtres, pourrait devenir une chambre en rez de jardin.

Bureau / Bibliothèque 23.00 m²
équipé d'une belle bibliothèque en noyer, porte fenêtre côté terrasse et piscine, 1 fenêtre.

Salon 2 : 49.50 m²
Belle pièce de réception avec un mur habillé de pierre, une cheminée à foyer ouvert, des niches aménagées, un évier en pierre, placards en noyer, poutres apparentes, des éléments classiques et traditionnels qui apportent une touche d'authenticité et de charme.


A l'étage,

Palier 22.00 m²
Un vaste palier climatisé dessert une salle d'eau, un wc indépendant. Il distribue les deux ailes de la bâtisse et les 5 chambres de l'étage.

WC 01.20 m²
Rangement 03.49 m²
Salle de bain 06.40 m²
Couloir 12.12 m²

Chambre 1 : 11.75 m²
Une fenêtre, placard intégré, sol plancher flottant

Chambre 2 : 18.22 m²
Une fenêtre, placard intégré, sol plancher flottant

Chambre 3 en suite : 18.51 m²
Traversante, 2 fenêtres sur 2 faces, volets intérieurs bois
Espace salle d'eau avec douche et lavabo, sol plancher flottant
Dressing : 02.00 m²

Chambre 4 en suite : 18.20 m²
Placard, Salle d'eau avec douche, lavabo.

Chambre 5 en suite : 20.90 m²
Traversante, éclairée par 2 fenêtres sur 2 faces,
Salle de bain 09.30 m²
lavabo sur colonne, baignoire d'angle, 1 fenêtre, 1 fenestron.
Dressing 07.80 m²

Chambre 6 dans le pigeonnier : 21.00 m²

Grenier aménageable 87.00 m²

Sous-sol :
Cave, atelier : 40.00 m²

PISCINE de 2006 de 11 X 5m
Étanchéité par liner, filtration au sel,
Chauffée par pompe à chaleur, close par un volet roulant intégré.
Plage dallée autour.

Pool House : 16.00 m²
local technique piscine, sanitaire et cuisine d'été

Chauffage électrique par convecteurs caloporteur récents
Eau chaude par 3 cumulus électriques
Menuiseries bois double vitrage



Dans le parc
Appentis bois à usage de stockage 30.00 m²

Le parc arboré est agrémenté d'un bassin, clos de murs en pierre sèche. Accès par portail télécommandé et porte piétonne.

La proximité du village et de ses services crée un avantage certain pour qui souhaite la tranquillité de la campagne, tout en ayant accès aux premiers services et commerces.

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Consommation conventionnelle
374,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
23,00 kg éqCO2/m².an
374     
23      
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