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Chambres d'hôtes et Gîte à vendre dans le Lot
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 Ref : 9310HNL
Surfaces Habitable :
Terrain :
450 m²
5 Ha
Dépendances :
Piscine :
non
oui
Avantages : 5 chambres d'hôtes et 1 gîte
En activité et en très bon état
Prix 639 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Chambres d'hôtes et Gîte à vendre dans le Lot
 
Chambres d'hôtes et Gîte à vendre dans le Lot

En pleine nature, ancienne ferme Querçynoise du XVIII entièrement rénovée dans le respect de la tradition offrant environ 450m² habitables, 5 chambres d'hôtes et gîte, piscine, dans un écrin de verdure de 5 ha, sérénité et calme absolu.

Partie chambres d'hôtes indépendante :
Entrée indépendante et de plain-pied ouvrant sur patio :
Chambre 1 : 16m² sol parquet, salle de bain 6m², toilettes
Chambre 2 : 16m² sol parquet, salle de bain 6m², toilettes
Chambre 3 familiale duplex : 43m² sol dalle en pierre, salle de douche 5m², toilettes
Chambre 4 familiale duplex : 37m² sol dalle en pierre, salle de douche 4m², toilettes
Chambre 5 : 31,3 m² sol parquet, salle de douche 6,5m², toilettes

Salle à manger 67m² avec four à pain, poêle à bois, charpente apparente
Buanderie 12m²
Local technique 7m²
Maison privée et indépendant rénovée en 2010:
Salon 40m²: cuisine ouverte aménagée avec coin repas et salon, insert, belle charpente apparente, sol carrelage grés émaillé
Chambre 1 : 9m²
Salle de bain : 6m² et mezzanine 4m² pour rangement
Toilettes
1/2 Palier:
Chambre 2 : 21 m² avec salle d'eau, douche, lavabo
Toilettes

Chambre 3 sous pente : 15 m²
Chambre 4 sous pente : 12 m²
Salle de bain : 15 m² lavabo, baignoire
Rez-de-jardin :
Grande pièce à vivre de 39 m² à usage de salle de jeux ou autre convenance ouvrant sur terrasse privé.
Belle cave voûtée : 70 m²
Cellier : 34 m²
Chauffage électrique et bois
Double vitrage

Gîte pour 6 personnes en rez-de-jardin : 45m² création et restauration 2011
Cuisine équipée et salle à manger
2 chambres
Salle d'eau
Toilettes
Chauffage électrique
Double vitrage
Terrasse privée

Piscine au chlore avec Liner 10m x 5m, chauffée par pompe à chaleur
Cabanon extérieur 15m²
Chauffage électrique et bois
Eau de ville et assainissement individuel aux normes 2006
ADSL
Traitement bois sur toute la charpente
Parking et parc éclairage automatique
Ruisseau

Affaire commerciale en micro entreprise depuis 2007, bonne rentabilité.

Proche des vignobles et des sites touristiques, c'est dans l'authenticité pure que cette ancienne ferme Querçynoise vous attend pour partager plaisir et convivialité dans l'activité de chambre d'hôtes et gîte.


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Consommation conventionnelle
267,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
15,00 kg éqCO2/m².an
267     
15      
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Propriété XVIII, au bord du Lot
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