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Maisons du Sud
Dordogne, Périgord, Belle propriété 18ème à vendre sur 50 ha
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 Ref : 9304CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
732 m²
1 482 m²
53,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Belle propriété XVIIIème en position dominante
Beaux volumes, beaucoup de charme
Prix 885 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Dordogne, Périgord, Belle propriété 18ème à vendre sur 50 ha
 
Dordogne, Périgord, Belle propriété 18ème à vendre sur 50 ha

En Périgord, en position dominante avec vue panoramique, rare propriété édifiée dans la première partie du XVIIIème en "U" fermée au Nord par une chartreuse d'environ 630 m² habitable, prolongée à l'est d'une tour, et flanquée au sud en retour d'équerre de deux ailes à usage de communs et de dépendances agricoles, formant une cour fermée par un grand portail au sud et un jardin au nord, maison de gardien, piscine avec pool house, l'ensemble sur plus de 50 ha de parc, jardin, terres et prairies. Rare...


CORPS DE LOGIS PRINCIPAL :
La Chartreuse élevée sur 2 niveaux : 630 m²

REZ DE JARDIN, 260 m²
Hauteur sous plafond moyenne : 3.00 mètres,

Entrée traversante : 70.50 m²
Traversée par une grande galerie de près 40 m de long distribuant tout le niveau.
Accès extérieur sur façades Sud et Nord par deux portes pleines à deux vantaux avec imposte vitrée, cette entrée formant un axe de symétrie Nord / Sud se prolongeant tant dans la cour fermée que dans le jardin situé au Nord
Sol carreaux de terre cuite

Grand Salon bibliothèque : 38.90 m²
Accès depuis galerie par belles portes en noyer à deux vantaux
sol parquet massif neuf, cheminée marbre, bibliothèque murale en noyer,

Bureau ou salon 2, 23.20 m²
Cheminée en marbre, 2 fenêtres, 2 placards muraux

Chambre 2 en suite, 23.10 m²
Cheminée en marbre, 2 fenêtres, 2 placards muraux
salle de bain attenante, 7.80 m²
baignoire, lavabo, placard mural

WC indépendant avec lave main : 01.70 m²
sol carreau ciment, porte vitraux

Sauna avec douche 13.50 m²
sol terre cuite

Pièce d'eau pour invités 12.00 m²
WC indépendant, lavabo, douche

Cave 7.10 m² sous escalier, sol gravillonné

Logement gouvernante :
Cuisine, 20.40 m²
sol carreaux de terre cuite, cheminée, fenêtre sur jardin côté nord
chambre 3 en suite, 20.80 m²
Salle de bain attenante 7.10 m², baignoire, lavabo, wc

Lingerie 16.60 m²
Sol terre cuite, évier 2 bacs, raccordement lave-linge,
cumulus.


Aile OUEST, 119.70 m²

Salon 3, 28.00 m²
Parquet à l'anglaise, porte fenêtre sur terrasse côté piscine,
cheminée en pierre

Salle à manger 40.90 m²
Grande cheminée en pierre
Sol Terre cuite, accès extérieur par porte vitrée sur cour, côté EST

Cuisine 27.50 m²
Mobilier intégré, sol carrelage
Porte vitrée sur cour, côté EST

Chaufferie, 23.30 m²
Carreau Terre cuite,1 fenêtre , chaudière fuel DE DIETRICH, ballon d'eau chaude, évier, accès four à pain et four à prunes


ETAGE, Corps de Logis
surface habitable 250.50 m²,
hauteur sous plafond, 3.70 m²

Bel escalier rampe sur rampe en noyer avec repos a mi étage, parquet en échelle en noyer

Grand palier, 61.50 m²
desservant en galerie les pièces de l'étage, éclairé par 4 fenêtres au sud sur cour
beau parquet noyer en échelle,

Grand Bureau 35.50 m²
Parquet ancien, cheminée, 3 fenêtres sur 2 faces,
Accès au comble des communs

Chambre 4 en suite, avec dressing 28.50 m²
accès galerie par porte double ventaux en noyer,
Parquet ancien en échelles, cheminée, 2 fenêtres sur jardin
Salle d'eau, 11.80 m²
Parquet en échelles, douche, 2 vasques, wc indépendant
Dressing 06.30 m²

Chambre 5, MASTER en suite, 62.30 m²
accès galerie par porte double ventaux en noyer
Chambre 39.30
Parquet en échelles, 2 fenêtres sur façade cote jardin, cheminée
Salle de bain 16.90 m²
parquet en échelles, une fenêtre, baignoire, lavabo sur colonne, bidet, WC
Dressing, 06.10 m²

Chambre 6 en suite, 47.80 m²
Chambre 23.30 m²
Parquet en échelles, 2 fenêtres sur façade cote jardin, cheminée
Salle de bain attenante 11.70 m²
parquet en échelles, une fenêtre, baignoire, lavabo sur colonne,
Dressing, 11.60 m²
WC indépendant



Dépendances 143.10 m²

Remise 1 , 7.00 m²
accès par deux portes pleines, sol terre cuite,

Remise 2 à usage de garage, 48.00 m²
Chape ciment
accessible depuis la chaufferie,

Remise 3, à usage d'atelier 41.00 m²
Sol chape de finition

Garage : 47.10 m²
sol chape béton, une fenêtre
Plafond hourdis béton
Ballon eau chaude électrique pour logement de gardien


Logement de gardien indépendant : 100.50 m²

En rez-de-jardin

entrée 10.30 m²
sol terre cuite, escalier bois vers étage,
WC indépendant 1.20 m²

cuisine 19.00 m²
éléments intégrés, une porte terrasse côté sud, sol terre cuite,

Mezzanine à usage de salon, 37.10 m²
Dégagement, 2.00 m²
Salle d'eau 5.70 m²
une fenêtre, carrelage, 2 vasques sur meuble, wc, douche

Chambre 1, 12.50 m²
placard mural, une fenêtre

Chambre 2, 13.90 m²
placard mural, une fenêtre

Chauffage par chauffage central du logis principal
Eau chaude par cumulus électrique



Aile EST, anciens bâtiments à usage agricole, qui ferment la cour

Grange 95.00 m²
sol chape de finition,
Accès par portail

Remise, 49.00 m²
2 fenêtres, un oeil de boeuf

Anciens chais, 106.00 m²
sol chape béton, ancienne cuve ciment, 3 ouvertures hautes sur pignon sud
Hauteur sous faitage 6.20 m

Grande cour fermée par grille sol galets et pisés
Jardin sud avec bassin, allées gravillonnées

Piscine avec vue
accessible par la grande terrasse Ouest par un bel escalier à double volée
Piscine à double débordement, 16 X 5 m, protection par rideau électrique
la piscine est à réviser

Pool house 24.50 m²
à usage de local technique 13.00 m² et sanitaires, 11.50 m² avec terrasse couverte de 22.00 m²


FONCIER
La propriété d'environ 50 hectares est constituée de prairies et terres de culture qui sont actuellement exploitées.


Autoroute 15 mn
Périgueux 30 mn
Bergerac, Aéroport 40 mn
Bordeaux 1h 20 mn

Possibilité d'acquérir au surplus une fermette constituée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 100 m², grande pièce de vie cuisine US, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau, dépendances donnant sur cour et grange et hangar détachés.
l'ensemble sur 2000 m² environ, non visible de la propriété principale
Prix : 98000 €

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Consommation conventionnelle
183,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
41,00 kg éqCO2/m².an
183     
41      
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Dordogne, Périgord, Belle propriété 18ème à vendre sur 50 ha
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