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Maisons quercynoise avec étang, 1 gite et piscine sur 2ha 50.
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 Ref : 9302HCB
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
330 m²
430 m²
2,1 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Etang
Charme
Prix 850 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Maisons quercynoise avec étang, 1 gite et piscine sur 2ha 50.
 
Maisons quercynoise avec étang, 1 gite et piscine sur 2ha 50.

Ensemble immobilier constitué d'une maison quercynoise de 150 m2 habitables sur 70 m2 de caves , d'une seconde maison quercynoise de 100m2 habitables, d'un garage/atelier de 37 m2, d'une partie à aménager de 80 m2 environ à l'étage, d'une cuisine d'été avec barbecue, accès à piscine à débordement de 10x6 m au sel, d'un puits sur nappe phréatique, peupleraie bordée par ruisseau, étang en eau vive de 3000 m2 environ avec ponton, arrosage automatique avec l'eau de l'étang, éclairage extérieur, sur 2Ha50 . Au calme et bien entretenu. Possibilité d'aménager un deuxième gite. A voir, produit rare.

Entrée dans la propriété par un grand porche avec murs en pierre.
Cour intérieure de 300 m2 environ formée par les deux maisons avec jolie fontaine.

Maison principale :
Accès au niveau de vie par escalier en pierre avec terrasse couverte de 33.50 m2, sol en pierre.
Entrée par la tour : 7.m2, jolie porte avec clous forgés, parquet et poutres apparentes
Chambre 1 dans la partie supérieure de la tour : 7.00 m2
Salle à manger : 25.00 m2, très lumineuse, vue sur campagne, parquet et poutres apparentes.
Cuisine ouverte : 17.00 m2, aménagée et équipée, parquet, poutres apparentes.
Couloir : 4.50 m2, parquet
Chambre 2 : 11.00 m2 avec dressing de 4.00 m2
Chambre 3 : 12.50 m2, accès terrasse couverte
WC indépendant : 2.00 m2, carrelage et faïence
Salle de bain : 6.50 m2, baignoire, lavabo, WC, radiateur sèche-serviettes sur chauffage central, carrelage avec cabochons.
Petit salon télévision en mezzanine : 13.00 m2, parquet, accès terrasse couverte
Grand salon rez-de-jardin : 42.50 m2, cheminée monumentale, sol en pierre, poutres apparentes, grande double portée vitrée pour accès au jardin.

Accès espace cave
Chaufferie : 8.50 m2, chaudière Brötje au fuel, cuve extérieure de 2000 L, sol béton
Espace rangement : 16.50 m2, sol en pierre
Buanderie : 7.50 m2, ballon d'eau chaude, sol en pierre
Atelier : 28.00 m2, sol en pierre
Sous la terrasse : local bois, local bouteilles de gaz, local poubelles
Cave à vin dans la tour pigeonnier : 7.00 m2

Maison d'amis (Gite) avec porche pigeonnier
Aile droite
Dégagement : 6.00 m2, parquet bâtons rompus en chêne
Buanderie : 4.00 m2,ballon d'eau chaude
Cuisine équipée et aménagée, 13.00 m2 vue sur piscine et terrasse
Salle d'eau : 3.50 m2, douche, lavabo, WC, carrelage au sol
Pièce à vivre : 32.00 m2, très lumineuse, poêle à bois Godin, vue sur cours intérieures, piscine et terrasse de 54.00 m2 en petits pavés.

1er étage
Escalier à balustres
Palier dégagement : 6.00 m2, parquet en chêne
Dressing : 2.50 m2
Salle de bain : 6.00 m2, baignoire, lavabo, WC, vue sur cour intérieure
Chambre 1 : 15.00 m2, parquet
Chambre 2 : 13.50 m2 vue sur piscine et terrasse
Huisserie en bon état
Radiateurs électriques récents

Aile gauche (Gite à aménager)
Garage / Atelier : 37.00 m2, sol béton
1er étage à aménager : 70.00 m2, hourdis, velux et vue sur piscine, terrasse, campagne et cour intérieure. Charpente apparente, isolation sous rampant, cheminée possible
Pigeonnier au-dessus du porche : 8.00 m2

Dépendances:
Cuisine et terrasse d'été couvertes : 32.00 m2, cheminée avec barbecue, vue piscine, terrasse et campagne
Atelier/rangement matériel de loisir : 24.00 m2

Piscine à débordement 10 x 6M, à électrolyse, éclairée. Plages en pierre et bois.
Accès à pré et étang par petit pont de bois enjambant le ruisseau
Peupleraie bordée par ruisseau
Eclairage extérieur sur le pourtour de la cour intérieure
Arrosage par goutte à goutte pour massifs avec l'eau de l'étang
Puits sur nappe phréatique
ADSL
Proche services à pied

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Consommation conventionnelle
Pas de données
Estimation des émissions
Pas de données
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