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Maisons du Sud
Secteur touristique, belle propriété bourgeoise avec grandes prairies
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 Ref : 9293HNL
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
170 m²
500 m²
12,7 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Secteur touristique
Bel ensemble architectural
Prix 485 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Secteur touristique, belle propriété bourgeoise avec grandes prairies
 
Secteur touristique, belle propriété bourgeoise avec grandes prairies

En campagne, entre Sarlat et Rocamadour, belle propriété bourgeoise fermée par un grand portail en pierre et composée d'une belle demeure 18eme avec tour et pigeonnier, grand séjour de 70 m² avec bel escalier pierre et bois, cheminée en pierre, grande souillarde, avec évier en pierre, de beaux éléments architecturaux, et en dépendances, de belles granges d'environ 110 m² et 160 m² au sol offrant plus de 400 m² aménageables, enclos en pierre de l'ancien verger et potager, puits, maisonnette, l'ensemble sur 12 ha de belle nature avec de grandes prairies et bois.

La demeure :

Grand Salon, 70 m²
Très belle pièce avec une grande cheminée sculptée en pierre,
Souillarde de 7 m² avec évier en pierre, sol en pierre
Bel escalier tournant en pierre et bois, tommettes au sol,
Cet espace de vie est bien éclairé par 5 fenêtres et 2 portes fenêtres

Cuisine : 16.80 m²
Dans la tour, équipée et aménagée,
2 fenêtres sur 2 faces avec belle vue, sol terre cuite

Chambre 1 : 20.79 m²
parquet au sol, bien éclairée, 2 fenêtres sur 2 faces et une porte fenêtre sur petite terrasse côté jardin.

Salle d'eau 4.39 m²
douche lavabo, bidet, un fenestron

Wc indépendant 1.20 m²

Etage, accessible depuis le grand escalier,

Le grand escalier avec ses 3 premières marches en pierre et sa forme tournante, est une réussite architecturale inspirée des escaliers des chateaux voisins, il fut réalisé par des compagnons. Du bel ouvrage.

Palier : 44 m²

Chambre 2 ouverte ou bureau : 16.40 m²

WC : 1.20 m²

Chambre 3 : 16.37 m²
une lucarne et un chien assis

Chambre 4 : 17.00 m²
dans la tour, 2 fenêtres sur 2 faces,

En dessous, en rez de cour les 2 caves :

Grande Cave : 68 m²
Accessible depuis le pignon de la maison en rez de jardin par une porte cintrée en pierre, grande cave avec espace chaufferie

Chaudière Fuel FERROLI

Cave à vin : 25.00 m²
fermée par une porte, sol terre battue


LES COMMUNS :

A l'entrée de la propriété, à côté du porche en pierre,

une maisonnette de 18.40 m²
sol béton


Grange 1 :

Accessible depuis des portes bois vitrées
Grande pièce 70.00 m²
sol terre cuite

pièce de 9.75 m²
sol terre cuite

pièce 31 m²
porte vitrées sur jardin, sol béton

Etage aménageable pour 100 m²

Grange 2 : 170m²
Atelier 24.91 m²
sol béton, 2 portes vitrées

Pièce 34.48 m²
porte bois 2 battants, une fenêtre

Etable 57 m²
anciennes crèches, entrée charretière deux porte bois, sol terre battue

pièce 25 m²

Atelier 33.21 m²

Un ancien enclos en pierre avec puits, pour verger et potager, apporte une touche de charme

terrain de 12.6 ha d'un seul tenant, avec de belles prairies et bois.

Idéalement placée entre Sarlat et Rocamadour, proche vallée de la Dordogne, une belle propriété pour créer un lieu privé ou un projet d'accueil touristique de charme.

Autoroute 20 mn
Premiers services 5 mn
Tous services 13 mn
Gare 12 mn
hopital 13 mn



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Consommation conventionnelle
270,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
67,00 kg éqCO2/m².an
270     
67      
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Propriété avec grande maison gite et grange
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