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Maisons du Sud
Ensemble immobilier de charme pour activité touristique
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 Ref : 9247JMW
Surfaces Habitable :
Terrain :
420 m²
2,3 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Grande capacité d'accueil
Au calme
Prix 628 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Ensemble immobilier de charme pour activité touristique
 
Ensemble immobilier de charme pour activité touristique

Dans parc régional Périgord Limousin, ensemble immobilier de charme composé d'un manoir de 1720 distribué de la manière suivante :

R-1 : caves avec cuve fioul.

Rez-de-chaussée
Entrée : 15.00 m², carrelage au sol, cage d'escalier desservant les étages.
Cuisine ouverte : 30.00 m², aménagée et équipée, parquet, poutres apparentes, cheminée avec poêle à bois, double vitrage.
Salon: 30.00 m², parquet, cheminée avec insert, double vitrage.
Wc et placards : 4.50 m²
Partie grand gîte
Cuisine : 37.00 m², équipée et aménagée, cheminée avec poêle à bois, parquet, lambris au plafond.
Salon : 23.00 m², parquet, poutres apparentes, wc sous cage d'escalier, escalier menant à la chambre.

1er étage
Zone palière : 7.15 m², parquet, simple vitrage.
Chambre du gîte : 24.00 m², parquet, lambris plafond, simple vitrage.
Salle d'eau : 5.50 m², cabine de douche, lavabo, wc.
Chambre 2 : 27.50 m², parquet, lambris plafond, simple vitrage, communicante avec chambre du gîte.
Dégagement : 3.20 m², carrelage.
Salle d'eau : 6.00 m², carrelage, meuble vasque, cabine de douche, wc, radiateur soufflant.
Couloir : 11.00 m², parquet, simple vitrage, radiateur chauffage central.
Chambre 3 : 14.00 m², parquet.
Salle de bains : 5.00 m², douche, baignoire, lavabo, wc, carrelage sol et murs, chauffage central, simple vitrage.
Chambre 4 : 26.00 m², parquet, escalier de secours.
Salle d'eau : 8.50 m², douche, 2 lavabos, wc, carrelage sol et murs.

2ème étage
Zone palière : 8.20 m², charpente apparente, parquet flottant.
Local : 10.00 m², 2 cumulus, rangement.
Local technique : 6.50 m², laverie, lavabo, cumulus.
Couloir : 3.40 m² desservant
Chambre 5 : 22.00 m², parquet flottant, simple vitrage, chauffage électrique, charpente apparente.
Salle d'eau : 2.50 m², douche, lavabo, wc, carrelage.
Chambre 6 : 19.50 m², parquet flottant, charpente apparente, simple vitrage, chauffage électrique.
Salle d'eau : 2.90 m², douche, lavabo, wc, carrelage sol et murs.
Pièce de rangement : 18.00 m²
Couloir : 11.00 m², parquet flottant, charpente apparente, simple vitrage.
Chambre 7 : 17.50 m², parquet flottant, poutres apparentes, double vitrage, chauffage électrique.
Salle d'eau : 4.00 m², douche, lavabo, meuble vasque, wc, sèche-serviettes soufflant, sèche-cheveux.
Chambre 8 : 17.50 m², parquet flottant, poutres apparentes, double vitrage, chauffage électrique.
Salle d'eau : 4.00 m², douche, lavabo, meuble vasque, wc, sèche-serviettes soufflant, sèche-cheveux.
Lingerie : 12.50 m², accès escalier de secours.

Dépendances :
Spa 3 personnes : 13.65 m², cabine de douche balnéo, sol carrelé, double vitrage, chauffage électrique.
Atelier : 23.00 m², terre battue, poutres apparentes.
Grange : 115.00 m², terre battue, toiture neuve.

Petit gîte
Chambre : 11.50 m², parquet flottant, poutres apparentes, placard, chauffage électrique.
Salle d'eau : 2.30 m², douche balnéo, meuble vasque, wc.
Pièce à vivre : 24.00 m², cuisine aménagée et équipée, sol carrelé et poutres apparentes, double vitrage, chauffage électrique, accès à terrasse privée.
Terrasse d'été couverte : 105,00 m², sol béton, bar, lave-vaisselle pro, machine à café, four à pizza, matériel divers.

Citerne d'eau sous la terrasse : 150 m3 avec trop plein alimentée par toiture de la terrasse été et de la grange.

6 mobil-home
Local sanitaire : 2 lavabos extérieurs, 2 lavabos intérieurs, douches, wc. Machine à laver avec monnayeur.
Bonbonnes de gaz propane alimentant chauffe-eau des douches et lavabos.

Piscine : liner 2011, pompe et filtre à sable récent, ioniseur, portail, sécurisée par alarme.
Puits : pour piscine, toilettes et machine à laver privée.

Cumulus pour le Spa
Cumulus pour petit gîte
Cumulus partie privée
2 cumulus pour grand gîte dans manoir.
Cumulus pour chambre
Chauffage fioul Buderus, cuves jumelées dans la cave.
Chauffage au bois pour grand gîte, petit gîte et privé
Chauffage électrique pour grand gîte, petit gîte et chambres d'hôtes.
Double vitrage pour la partie privée, petit gîte, chambres d'hôtes et Spa.

L'ensemble sur 22719 m².
Au calme aux abords d'un hameau.

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Consommation conventionnelle
231,24 kWhep/m².an
Estimation des émissions
44,59 kg éqCO2/m².an
231     
44      
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