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Maisons du Sud
Dordogne, Ville touristique, hotel de charme, boutique hotel à vendre
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 Ref : 9179CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
700 m²
900 m²
491 m²
Dépendances :
Piscine :
non
non
Avantages : Etablissement avec charme et caractère
Chambres spacieuses, en très bon état
Prix 878 000 €  honoraires inclus
Prix 820 000 € TTC, honoraires exclus
Honoraires de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Dordogne, Ville touristique, hotel de charme, boutique hotel  à vendre
 
Dordogne, Ville touristique, hotel de charme, boutique hotel  à vendre

En Périgord Noir, au coeur d'un village médiéval parmi les plus beaux de France, Hôtel-Boutique, hôtellerie de charme classée 3 étoiles offrant 10 chambres spacieuses et de caractère, de 25 à 60 m², climatisées, avec salle de bain et wc indépendant, dont une pour personne à mobilité réduite.
Une boutique ou atelier avec entrée indépendante sur rue, 2 salons, salle petit déjeuner ou de restauration donnant sur un petit jardin avec accès indépendant, possibilité de créer un salon de thé par exemple, logement de fonction de 70 m²,

Situation prisée proches des lieux touristiques majeurs et golf.
Beaucoup de charme, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.


Rez de rue :

Sas d'entrée 07.00 m²
avec interphone et digicode

Salon d'accueil, 24,00 m²

Bureau réception 10.42 m²

Espace boutique 20.00 m²
accès indépendant depuis la rue et l'hôtel

Circulation vers escalier central 14.70 m²

Chambre 1 PMR, 41.28 m²
répond aux règles d'accessibilité en vigueur, accès terrasse privée, literie 160
salle de bain avec douche italienne, baignoire, meuble vasque, wc indépendant

Appartement privé d'environ 70 m²
Entrée 03.60 m²
Chambre 2 18.60 m²
accès terrasse privée,
salle de bain 4.91 m²
avec baignoire, double vasque, wc indépendant
Salon 23.52 m²
avec poêle à granulés, 2 fenêtres, 1 porte fenêtre
Chambre 3 en duplex 13.20 m²
salle de bain 05.60 m²


Chambre 4, Triple 48,00 m²
(3 lits 110 x 190)
Salle de bain, wc indépendant, entrée, 2 fenêtres sur rue

Local technique, 8 .00 m²
2 ballons d'eau chaude de 1000L, boucle d'eau chaude, traitement anti légionellose
groupe de climatisation

REZ DE JARDIN

Chambre 5 en suite : 52,50 m²
Dans une belle pièce voutée, salon et chambre avec salle de bain, wc indépendant lit 140 + lit 110

Circulation, salle à manger : 20.74 m²

Cuisine équipée : 13.84 m²

Salle petit déjeuner : 50.30 m²
ouverte sur le jardin, poêle à bois,

Bar : 14.00 m²

Espace sanitaire : 08.40 m²
Un WC homme, un WC femme

Grand salon : 46.00 m²
Accessible depuis une seconde rue
Cheminée avec poêle à bois, une porte d'entrée bois pleine, 3 porte bois vitrées, une fenetre

NIVEAU 1 :

Palier : 10.40 m²

Chambre 6 en suite (lit 160 x 200) : 36,48 m²
Salon 14.69 m², salle de bain et wc indépendant

Chambre 7 double : 29.40 m²
2 fenêtres sur rue

Chambre 8 double : 25,65 m²
Entrée, 1 fenêtre, ancienne cheminée, placard,
Salle de bain, wc indépendant

Chambre 9 double : 29,14 m²
2 fenêtres sur rue, salle de bain, wc indépendant

NIVEAU 2

Chambre 10 double : 26,68 m²
Salle de bain, wc indépendant

Chambre 11 double : 29,64 m²
Salle de bain, wc indépendant

Chambre 12 quadruple : 60,20 m²
2 espaces nuits, distincts, salle de bain, wc indépendant

Technique :
L'établissement est climatisé,
Chauffage électrique, 2 poële à bois, poële à granulé
Toutes les menuiseries sont équipées de double vitrage.
Eau chaude sanitaire par 2 ballons de 1000L, avec boucle d'eau chaude, traitement anti légionellose
Adoucisseur d'eau
groupe climatisation
Standard téléphonique
Wifi par courant porteur dans toutes les chambres.
3 Entrées possibles, par accueil, salon salle de réunion, jardin.
Cave à vin

L'ensemble vendu comprend les murs et fond de commerce indissociables

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Consommation conventionnelle
208,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
7,00 kg éqCO2/m².an
208     
7      
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Propriété XVIII, au bord du Lot
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