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Belle demeure et sa maison d'amis, avec vue panoramique à vendre Lot
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 Ref : 9155HNL
Surfaces Habitable :
Terrain :
320 m²
2 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Manoir et maison d'amis
1,9 ha de terrain clos
Prix 739 680 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Belle demeure et sa maison d'amis, avec vue panoramique à vendre Lot
 
Belle demeure et sa maison d'amis, avec vue panoramique à vendre Lot

En position dominante avec vue panoramique sur la vallée du Lot et ses vignobles, élégant manoir et sa maison d'amis indépendante, l'ensemble remarquablement restauré offrant 320m² habitables, 1,9ha de parc paysager et bois, piscine, beaucoup de charme...

Rez de jardin:

Terrasse ombragée ouverte sur le parc avec vue panoramique sur le village et le vignoble.

Cuisine voûtée 13m² aménagée et équipée, avec piano "Rosières", billot, hotte professionnelle

Salle à manger 18m² accès terrasse ombragée
Belle cave à vin voutée, aménagée 15m²
Arrière cuisine 8m²

Rez de Chaussée :

Entrée 8m²

Grand salon salle à manger 50m² très lumineux, sol parquet, accès terrasse avec vues panoramiques

Salon dans pièce voûtée 16m², sol carreaux ciments d'origine, cheminée en pierre, accès terrasse

Cuisine petit déjeuner et Buanderie 6,70m² accès terrasse, très lumineux
Bureau 9m²
Salle de bain 6m² avec toilettes, baignoire, lavabo, rangement

Demi niveau :
Pièce à vivre voutée, 16m²,
sol authentique, accès à la terrasse

Etage 1 :

Palier/espace bureau 30m²
Salle d'eau 5,30m², entièrement rénovée en 2015 avec douche, lavabo, toilettes
Chambre 1 : 12m² sol parquet, 2 fenêtres sur 2 faces
Chambre 2 : 12,50m² sol parquet, placard
Chambre 3 : 17m² sol parquet, 2 fenêtres sur 2 faces

Etage 2 :

Salle de Billard ou chambre 50m²
Salle d'eau, douche lavabo, toilettes
Accès grenier

A l'entrée de la propriété,
Maison d'amis ou gîte de 60 m²

Salon/salle à manger avec poutres apparentes, poêle GODIN
Cuisine Américaine avec lave-vaisselle, plaques de cuisson Scholtès

Rez-de-jardin :
Chambre
Salle d'eau avec douche, lavabo
WC indépendant
Jardin et terrasse privatifs

Toiture manoir en ardoise refaite à neuf en 2010
Chauffage au Fioul par chaudière Viessman, Vitocell
Bûcher
Orangerie
Garage pour 2 véhicules
Puits pour arrosage jardin
Assainissement tout à l'égout

Piscine 12 X 6m
Filtration au sel, Liner 2013
Portail automatisé avec Interphone
Alarme
ADSL
Tous commerces à pied

1,9 ha de parc clos dont une partie boisée
Située sur les hauteurs du village, la propriété reste très privée

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Consommation conventionnelle
179,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
53,00 kg éqCO2/m².an
179     
53      
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