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Maisons du Sud
Idéal chambres d'hôtes, maisons de caractère sur terrain clos et paysager.
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 Ref : 9145JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
430 m²
825 m²
3 191 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Beaucoup de Caractère
Secteur touristique
Prix 698 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Idéal chambres d'hôtes, maisons de caractère sur terrain clos et paysager.
 
Idéal chambres d'hôtes, maisons de caractère sur terrain clos et paysager.

Aux abords d'un village avec nombreux services, bel ensemble immobilier de caractère de 430 m² habitables, 825 m² utiles, composé d'une grange en pierre sur deux niveaux, accueillant un loft de 150 m² avec charpente apparente et de diverses pièces pour 115 m² avec terrasse et auvent de 153 m², d'une maison en pierre composée d'un grenier de 135 m², de 5 chambres climatisées très confortables avec salle d'eau ou salle de bains, d'un espace privé avec cuisine, d'une superbe salle voûtée de 77 m², d'une cave à vin climatisée, local technique insonorisé, avec chaufferie, adoucisseur, compresseurs, d'une piscine avec liner armé de 13m x 5m environ, l'ensemble sur un terrain entièrement clos et paysager de 3100 m² avec parking privé.

Grange en pierre aménagée
Rez-de-jardin
Loft :
Pièce à vivre : 97.00 m² avec parquet massif et charpente apparente dont cuisine ouverte, équipée et aménagée de 11.00 m² avec plaque 3 gaz, four, lave-vaisselle, sol carrelé.
Wc indépendant
Chambre d'amis : 8.50 m²
Bureau Bibliothèque en mezzanine : 18.50 m²
Chambre master : 21.00 m², charpente apparente
Mezzanine : 7.50 m²
Salle d'eau : 7.50 m², lavabo, wc, douche.
Terrasse couverte avec velux : 19.50 m², sol en pierre.
Double vitrage et climatisation
Chauffage au gaz et électrique.
Sur terrain privé de 570 m²

Rez-de-chaussée
Salle de réception : 47.00 m²
Toilettes : 6.00 m²
Chambre : 16.00 m² dont salle d'eau : 3.50 m², douche, wc, lavabo.
Chambre : 18.00 m² dont salle d'eau : 2.70 m², douche, wc, lavabo.
Chambre : 12.00 m²
Wc indépendant : 1.00 m²
Salle d'eau : 2.00 m², douche et lavabo
Chambre : 11.00 m²
Terrasse : 123.00 m², avec dallage en pierre et tonnelle
Auvent : 30.00 m²
Local technique insonorisé : 15.00 m², compresseurs, climatisation,
chaudière fioul Chappée, adoucisseur, chauffe-eau thermodynamique, laverie.

Maison en pierre indépendante
Rez-de-chaussée
Local poubelle réfrigéré
Espace pro : 78.00 m², escalier menant à l'étage.
Cave climatisée : 38.00 m²
Superbe salle voûtée en pierre avec bar et cheminée : 77.00 m² avec accès grande terrasse paysager, escalier menant au rez-de-jardin.

Rez-de-jardin
Chambre : 22.00 m² avec baignoire, wc, lavabo
Chambre : 22.00 m² avec baignoire, wc, lavabo
chambre : 29.50 m² avec baignoire, wc, lavabo
Dégagement : 8.00 m², accès grenier 135.00 m²
Wc : 3.00 m²
Lingerie : 9.00 m²
Terrasse couverte climatisée : 17.50 m², carrelage muraux peints à la main.
Dégagement : 4.00 m² avec escalier menant au rdc.
Cuisine équipée et aménagée : 6.50 m²
wc : 1.20 m²
Chambre : 9.50 m²
Salle d'eau : 4.00 m² avec douche balnéo, lavabo, bidet.
Bureau : 15.00 m²
Salon privé : 24.00 m²
Chambre : 24.00 m², baignoire, wc, lavabo.
Chambre : 22.00 m² pour personne à mobilité réduite, douche à l'italienne, wc, lavabo.

Local technique piscine.
Piscine 13m x 5m environ, liner armé.
Local pour matériel jardinage
Terrain clos et paysager
Superficie totale du terrain : 3190 m² avec accès par portail avec code
Parking privé.
Chauffage : fioul, gaz et électrique en fonction des bâtiments.
Tout à l'égout
Points lumineux extérieur pour mise en valeur.

Lieu idéal pour activité touristique avec maison indépendante, nombreux services sur place (boulangerie, boucherie, brasserie/café, école, centre de soins pluridisciplinaires, garage station service, pépiniériste, tennis). Terrain paysager.
Proche de sites touristiques (St Cirq-la-Popie, Pech Merle, Rocamadour, Padirac, Cahors). Possibilité navigation sur rivière proche.

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