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Maisons du Sud
Maison en pierre sur un hectare de terrain à 25 km des plages
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 Ref : 9108OVA
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
160 m²
208 m²
1 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Maison de campagne
Proche de la mer
Prix 399 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Languedoc-Roussillon Aude
 Région : Languedoc-Roussillon
 Département : Aude
 
Maison en pierre sur un hectare de terrain à 25 km des plages
 
Maison en pierre sur un hectare de terrain à 25 km des plages

Maison en pierre isolée sur quatre faces, de 160 m² habitables sur un terrain d'un hectare dont un jardin arboré et entouré de haies de 2800 m², avec une piscine de 12 x 5 m. Elle correspond aux anciens communs d'un grand domaine situé au milieu des vignes et divisé en trois propriétés. Ses deux façades principales sont orientées est-ouest, donnant sur des terrasses ombragées de 120 m² chacune.
A 25 mn des plages, au coeur d'une région riche de son patrimoine historique et de ses paysages méditerranéens cette ancienne fermette a été complètement rénovée.

Rez de chaussée
Salon d'entrée côté ouest : 9 m², s'ouvrant sur le salon-séjour
Salon/séjour : 40 m², cheminée en pierre avec insert
Cuisine : 26 m², intégrée et équipée, avec une armoire à vin
Hall d'une deuxième entrée côté ouest : 9 m², ouvert sur la cage d'escalier
WC : 2 m² avec lave-main ; niche pour le tableau électrique et le disjoncteur général

1er étage
Palier : 5 m² donnant accès par deux marches à l'espace nuit
Couloir : 5 m²
Chambre 1 : 15 m² sous rampants
Chambre 2 : 11 m² sous rampants
Pièce de rangement : 1,2 m² avec fenêtre
Salle de bain : 10,5 m² sous rampants, WC, douche supplémentaire et deux placards techniques pour 2 cumulus de 200 l et un autre de réserve
Salle d'eau : 2 m²
Bureau : 9.5 m² par le palier du premier étage

2e étage
Chambre d'appoint : 9 m², troisième niveau d'une tour carrée accessible par une échelle de meunier depuis le bureau

Maison équipée de radiateurs électriques et de double-vitrages aux fenêtres, l'assainissement se fait par une fosse septique.
Attenante à la maison, une dépendance divisée en deux parties de 20 m² chacune: un garage s'ouvrant par une porte coulissante et un atelier.

Depuis un grand auvent faisant office d'abri-voiture devant le garage, on accède par un portillon à la terrasse côté ouest bien ombragée et close de murs.

Terrain : 1 ha ; doté d'un forage permettant l'arrosage du jardin et le remplissage de la piscine;
Piscine de 12 x 5 m ;
Local piscine de 8 m² abritant le système de filtration et de purification chlore et ozone et une partie douche-vestiaire.

Le terrain, en grande partie clôturé, est accessible par une grille avec un interphone, s'ouvrant sur une allée gravillonnée menant à la maison; il possède aussi un deuxième accès à l'arrière par un portail métallique qui s'ouvre sur un chemin contournant les propriétés.


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Consommation conventionnelle
85,28 kWhep/m².an
Estimation des émissions
2,77 kg éqCO2/m².an
85     
2      
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