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Maisons du Sud
Bâtisse du XVIIIe siècle à trente minutes de la mer
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 Ref : 9102OVA
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
1 250 m²
1 350 m²
1,2 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Grand potentiel professionnel
Au bord du Canal du midi
Prix 1 703 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Languedoc-Roussillon Aude
 Région : Languedoc-Roussillon
 Département : Aude
 
Bâtisse du XVIIIe siècle à trente minutes  de la mer
 
Bâtisse du XVIIIe siècle à trente minutes  de la mer

Ancien relais de poste des XVIIe et XVIIIe siècles de 1250 m² habitables, parfaitement rénové dans un style contemporain respectant les volumes et les matériaux anciens, sur un terrain de 1,2 hectare bordant le Canal du Midi, inscrit au patrimoine mondial de l'Unesco et situé à trente minutes de la Mer Méditerranée.
Exploité en gîtes et maison d'hôtes, pouvant accueillir réceptions et séminaires.

Sa situation, son aménagement, son volume et son équipement professionnel donnent à cette propriété un grand potentiel d'activité touristique.
Un espace séminaire avec une capacité d'accueil de 200 personnes aux normes ERP.


Le relais est composé de deux anciens bâtiments en pierre, accolés autour d'une cour intérieure de 100 m².

Le bâtiment principal offre de grands volumes reliés par des arches en pierre ouverts sur un vaste espace de réception de 350 m² suivi d'une salle de séminaire de 145 m² et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée de 35 m².

Un appartement privé ou de fonction de 150 m² et quatre chambres d'hôtes occupent le second niveau.

Le bâtiment secondaire face au Canal du midi se compose de trois gîtes
La propriété offre une capacité d'accueil de 40 couchages.


Bâtiment principal

Rez de chaussée
Espace de réception : 350 m², accueil, salons avec cheminée moderne, cuisine équipée ouverte pour petit déjeuner.
Sanitaires : 20 m²
Cuisine professionnelle 35 m², équipement prévu pour 150 couverts
Salle de séminaire : 145 m², avec bar tout équipé et estrade de 7 m²
Cave climatisée en sous-sol : 25 m², accessible par le salon
WC : 7 m²
Buanderie : 15 m²
Atelier-débarras : 15 m²

bucher : 7 m²

Premier étage
Partie chambres d'hôtes

Chambre 1 : 25 m², salle d'eau - WC
Chambre 2 : 25 m², salle d'eau - WC
Chambre 3 : 40 m², salle d'eau - WC
Chambre 4 : Grande Suite de 70 m² avec salon privatif, salle d'eau - WC
accessible par un couloir de 12 m² en coursive au-dessus de l'espace-salon.
Buanderie : 3 m²


Partie privée :

Appartement accessible par le patio : 150m²,
salon, salle de bain-WC, 2 chambres en suite en duplex avec leur salle d'eau-WC chacune,
local technique de 4m².

accessible par la salle de réception
Chambre 7 : 25 m², salle d'eau-WC

Bâtiment secondaire

Gîte 1 : 150 m², en duplex, salon-cuisine, 4 chambres, 3 salle d'eau, 2 WC, terrasse
Gîte 2 : 65 m², sur 2 niveaux, salon-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse
Gîte 3 : 65 m², en duplex, salon-cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, terrasse


Chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur pour le grand espace de réception,
climatisation réversible pour la salle de séminaire et pour les chambres d'hôtes,
Panneaux photovoltaïques : rendement annuel conséquent
Cuve de gaz : alimentant la cuisine professionnelle.

Assainissement individuel aux normes


Piscine : 10 x 4 m au chlore
Local piscine : 10 m²
Garage : 70 m²
Parking : 25 places

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Consommation conventionnelle
131,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
25,00 kg éqCO2/m².an
131     
25      
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