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Maisons du Sud
La campagne à la ville pour ce beau château XIXème entièrement restauré.
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 Ref : 9090JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
502 m²
934 m²
4,9 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Confortable
Proche services
Prix 1 490 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
La campagne à la ville pour ce beau château XIXème entièrement restauré.
 
La campagne à la ville pour ce beau château XIXème entièrement restauré.

Elégant château XIXème restauré avec goût, avec verrière jardin d'hiver, piscine à débordement, spa, source, puits, dans superbe parc paysager et arboré de 4ha85a.

Château

Rez-de-chaussée
Galerie ouverte sur le parc avec colonnes en pierre et escalier avec balustre à double volée, tours à ses extrémités : 48.00 m².
Hall d'entrée : 15.50 m², cage d'escalier, rangement sous escalier, accès traversant.
Salon : 30.00 m², parquet en pin, cheminée avec trumeau, accès à la galerie. Eléments décoratifs au plafond.
Salle à manger : 30.00 m², parquet en pin, cheminée avec trumeau, accès galerie et parc, plafond à caissons, accès à jardin d'hiver.

1er étage
Palier : 21.00 m², parquet en pin, vue sur parc, hauteur de plafond : 4.00m
Dégagement : 9.50 m², parquet en pin.
Chambre 1 en suite : 24.00 m² avec salle d'eau (douche + vasque) de 8.00 m² environ dans la tour avec vue sur parc.
Lingerie : 5.50 m², parquet, lavabo eau chaude/froide.
Wc indépendant : 3.00 m²
Cage d'escalier menant aux combles aménagés.
Chambre 2 en suite : 35.00 m² avec salon, vue sur parc, salle de bains attenante : 17.00 m²(baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques en pierre), parquet en pin.
Dressing et placard : 3.00 m²

2ème niveau
Parquet en peuplier, fenêtres de toit.
Salle d'eau : 5.50 m², douche, lavabo.
Dégagement : 16.50 m²
Chambre 3 : 22.00 m²
Chambre 4 : 21.00 m²
Dressing partagé : 7.00 m²

Rez-de-jardin
Petite salle aménagée dans la tour
Wc avec lave-mains : 3.00 m², terre cuite au sol.
Galerie : 12.50 m², terre cuite au sol.
Salle de billard : 28.00 m², terre cuite au sol.
Cave à vin : 12.50 m²
Dégagement : 9.00 m², terre cuite au sol, accès au parc.
Chaufferie : 10.00 m², chaudière au gaz de ville De Dietrich, ballon d'eau chaude.
Local technique avec armoire électrique : 8.00 m²
Chambre 5 dans la tour : 16.00 m² avec accès au parc.
Salle d'eau : 9.50 m², douche à l'italienne, vasque en pierre, terre cuite, tadelakt.

Jardin d'hiver sous imposante verrière avec double vitrage sur deux niveaux reliant le château à un pavillon indépendant
1er niveau : salle à manger suspendue de 20.00m² + galerie
Rez-de-jardin : 62.00 m² avec fontaine et végétation luxuriante,
accès sur parc, rez-de-jardin du château et du pavillon.

Pavillon indépendant :
Cuisine : 30.00 m², sol pierre avec cabochon, piano La Cornue, hauteur de 3.55 m, huisseries avec double vitrage.
Passerelle métallique menant à la salle à manger suspendue ainsi qu'au château. escalier tournant en fonte menant au rez-de-jardin du jardin d'hiver, au château, ainsi qu'au rez-de-jardin du pavillon comprenant le spa : 22.50 m² et le local technique : 4.00 m². Sol en brique, avec éclairage au sol. Ouvertures sur le parc.

Maison de gardien sur cave à terminer d'aménager.
Cave : 29.50 m²
1er niveau : 40.00 m², pièce à vivre, chambre, wc, salle d'eau.
Terrasse : 14.50 m², sol en terre cuite.
Terrasse couverte à l'ouest : 12.50 m², sol en terre cuite.
Puits

Dépendance aménageable
Rez-de-chaussée : 30.00 m², terre cuite.
1er étage : 30.00 m², parquet.
Garage : 82.00 m², dalle béton.
Salle attenante : 63.00 m²
Sanitaires : 18.00 m², à terminer d'aménager, sol en terre cuite.

Piscine à débordement : 15 m x 4 m, au chlore, avec dosage automatique ainsi que le niveau d'eau, pompe à chaleur.
Cuisine d'été attenante : 62.00 m².
Pièce creusée dans la roche à proximité du château pour atelier et rangement bois : 23.50 m²
Terrasses et allées autour du château en pisé.
Grande grille forgée préservant l'accès aux dépendances ainsi qu'au château.
Grande allée carrossée bordée d'arbres de diverses essences dont de très nombreux palmiers, menant au château ainsi qu'à un très grand espace de stationnement.

Très beau lieu de vie, confortable et lumineux, associant les services de la ville et la quiétude de la campagne.


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Consommation conventionnelle
150,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
35,00 kg éqCO2/m².an
150     
35      
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