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Maisons du Sud
Élégant corps de ferme dans le Lot et Garonne
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 Ref : 9081PJP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
260 m²
254 m²
1,1 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Campagne
Proximité des services
Prix 382 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Élégant corps de ferme dans le Lot et Garonne
 
Élégant corps de ferme dans le Lot et Garonne

Charmant ancien corps de ferme en pierre rénové, comprenant une maison principale de 260 m², deux dépendances composées d'une cuisine d'été et d'un pool house de 64 m², d'une grande grange aménageable de 121 m² séparée en 3 pièces, idéal pour y faire des gîtes. Sur un terrain de 1 Ha 88. De plus une piscine 10 x 5 s'intègre bien dans le décor sauvage et tranquille.


Maison principale:

Rez de chaussée:
Entrée : 7 m² placard intégré, carrelage en céramique
Salon : 35 m² carrelage en céramique, cheminée ouverte, pierre apparente
Buanderie : 4 m² placards intégrés
Cuisine : 14 m² aménagée, ouverte sur séjour, poutres apparentes
Séjour : 21 m² carrelage, pierre apparente
Couloir : 8 m²
Bureau : 6 m² parquet, dressing intégré de 4 m², placard intégré
Pièce 1 : 15 m² aménageable en chambre, parquet
Salle d'eau : 10 m² carrelage, poutres apparentes
Toilette : 1 m²
Couloir : 17 m²
Chambre 1 : 19 m²
Mi véranda : 16 m² pierre apparente
Chaufferie : 5 m²

Etage :
Chambre 2 : 15 m² parquet
Pièce attenante à la chambre 2 : 9 m² parquet
Toilette : 1 m²
Chambre 3 : 15 m² en suite, grand placard intégré
Salle d'eau : 4 m²
Chambre 4 : 13 m² parquet

La maison est chauffée au fioul par une chaudière à condensation alimentant des radiateurs.
Les menuiseries aluminium double vitrage, bonne isolation des murs et les combles

Extérieur :

Garage 1 : 45 m² entrée extérieure et intérieure à la maison
Dépendances : Ancienne grange divisées en trois parties
Première partie : 42 m² possibilité d'emménager les combles
Seconde partie : 48 m²
Troisième partie : 16 m² avec chambre aménagé dans les combles 15 m²
Cuisine d'été : 25 m²
Toilettes : 1.6 m²
Pool house : 38 m² ouvert sur la piscine
Piscine 10x5 équipée d'un système de sécurité avec couverture automatique conforme aux normes NF
Bûcher: 44 m²

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Consommation conventionnelle
125,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
37,00 kg éqCO2/m².an
125     
37      
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