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Village du Lot, atypique maison bourgeoise inscrite monuments historiques
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 Ref : 9040CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
303 m²
183 m²
2,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Propriété avec un charme singulier
Tout le confort moderne
Prix 710 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Lot
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Lot
 
Village du Lot, atypique maison bourgeoise inscrite  monuments historiques
 
Village du Lot, atypique maison bourgeoise inscrite  monuments historiques

En village, rare demeure bourgeoise atypique des XVIIème et XVIIIème siècles, inscrite aux monuments historiques, flanqués de deux pigeonniers, avec auvent pittoresque et balcon en bois.

La bâtisse entièrement restaurée offre aujourd'hui plus de 300 m² de confort et de charme, 4 chambres en suite, bureau bibliothèque, grand séjour avec cheminée, en dépendance une maison d'amis, 2 box à chevaux, piscine et pool house, le tout sur 2.5 ha de parc et prairies bordés par ruisseau.

REZ-DE-CHAUSSEE :

Entrée côté rue par son étonnant bolet ou terrasse couverte, qui fait de ce lieu une vraie pièce de vie.

Grand salon, 59.30 m²
avec cheminée, poêle à bois, sol parquet, 2 fenêtres au sud

Souillarde, 04.10 m²
dans le grand salon avec baie cintrée, sol en pierre

Cuisine, 07.13 m²
entièrement équipée et aménagée
Porte fenêtre vers terrasse nord pour dejeuner dehors

Espace Chambre master : 27.14 m²
Une fenêtre côté sud, beau placard ancien en noyer, meuble dressing
Salle d'eau, 06.62 m²
2 vasques sur plan ardoise, 1 douche, 1 WC suspendu signé STARCK
Murs habillés de pierre, parquet teck, sèche serviette mixte électrique et géothermie
1 placard dans le mur avec portes anciennes

Bureau Bibliothèque, 19.60 m²
Sol parquet massif, une porte pleine bois donne sur le bolet,
cette pièce peut devenir une chambre

Salle d'eau, 04.16 m
Un meuble vasque, douche, WC,

Chambre 2 ou salon, 22.08 m²
2 fenêtres sur 2 faces,

Dressing entièrement aménagé 05.74 m²

Entrée indépendante côté Nord 05.51 m²
Cage d'escalier vers espace chambre en suite n°3
Placards sous l'escalier

ÉTAGE 1

Chambre 3 en suite 34.77 m²
Entrée 01.20 m²
Salon, 13.60 m²
Espace chambre, 15.23 m²
2 fenêtres sur 2 faces,

Salle de bain 04.74 m²
Douche, meuble vasque, WC suspendu, baignoire, une fenêtre


REZ DE JARDIN

Chambre 4, en suite 33.00 m²
Porte fenêtre sur jardin,
sol en pierre, placards, espace bureau

Salle de bains, 08.44 m²,
comprenant 1 meuble lavabo, baignoire
Wc indépendant suspendu


Cave à vin 04.46 m²
Buanderie 10.34 m²
Atelier, 35.90 m²
Cumulus, cuve à fuel pour chaudière fuel

ÉTAGE 2
Accessible depuis l'escalier dans le grand salon Comble aménageable de 83.00 m²



DÉPENDANCES

Logement gardien, 50.00 m²
A rénover

Abris pour 3 voitures
Aire de lavage
Deux boxes à chevaux
Pool house 20.00 m²


DIVERS et TECHNIQUE

Cette propriété particulièrement bien soignée, est en très bon état, proche du neuf.
Les importants travaux de rénovation réalisés ont amené un confort
haut de gamme,
Électricité aux normes,
Menuiseries bois double vitrage,
Pièces d'eau équipées de sanitaires signés, de robinetterie haut de gamme, et de beaux matériaux ardoise, pierre,
Toutes les portes intérieures ont été refaite en bois massif à l'ancienne
porte d'entrée en chêne, fermeture 5 points.

Assainissement : tout à l'égout
Chauffage par géothermie, et chaudière fuel en renfort,
Cheminée dans le grand salon avec poêle à bois

Piscine 6X12 m étanchéité par Liner,
filtration au chlore, plage en pierre
pool house

Préfecture Cahors 20 mn
Autoroute A20 : 10 mn
Toulouse centre 1 h 20 mn
Aéroport Brive Vallée de la Dordogne 40 mn
Aéroport Toulouse Blagnac 1 h 20 mn

Une propriété très confortable, avec un cachet tout à fait singulier, un charme pittoresque, des éléments d'architecture typiques du Quercy, un parc paysager, bordé par un cours d'eau, des dépendances à usage de gite ou maison d'amis, une piscine avec pool house, tous les ingrédients pour une vraie propriété de charme à vocation d'accueil ou belle maison de famille.

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  Etiquette énergie :  Exonéré
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Maison  XVIIème parc et ruisseau
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