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Maisons du Sud
Belle demeure très confortable, maison de famille ou chambres d'hotes
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 Ref : 9002CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
476 m²
735 m²
3,5 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Restauration récente
Maison très confortable
Prix 695 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Midi-Pyrénées Aveyron
 Région : Midi-Pyrénées
 Département : Aveyron
 
Belle demeure très confortable, maison de famille ou chambres d'hotes
 
Belle demeure très confortable, maison de famille ou chambres d'hotes

En campagne, à 8 mn de tous services, belle propriété de charme entièrement rénovée d'environ 476 m² habitables très confortable. Belles pièces de réception en rez de jardin, Salle à manger 60 m², salon avec cheminée et sol en pierre, cuisine double super équipée, 5 chambres en suite, piscine chauffée, box. La demeure idéale pour développer un projet de maison d'hôtes de charme et de qualité.


REZ DE CHAUSSEE

Entrée traversante, sur cour avec cheminée en pierre et évier en pierre, 23.95 m²

Grand Salon lumineux, 2 portes fenêtres et 6 fenêtres, sur cour, cheminée avec four à pain, poêle à bois,
sol en pierre, escalier bois vers les chambres invités, 48.21 m²

Double Cuisine super équipée, espace office et préparation, 28.71 m²
office avec évier 2 bacs, lave-vaisselle Miele, rangements, 12.24 m²
espace cuisine entièrement équipé, 16.47 m²,
3 fours, vapeur haute pression, multifonction chaleur tournante,
four vapeur, 2 chauffes plats, plaque induction, wok à gaz, tout de marque Miele,
une TV
Cellier, 03.90 m²
Entrée secondaire, 05.55 m²
Wc indépendant invité avec lavabo, 01.91 m²

Salle à manger, 65.64 m²
2 portes fenêtres, 1 fenêtre, 3 petites fenêtres style meurtrières,
sol en pierre,

Bureau, 10.24 m²
dans l'ancienne laiterie, sol en pierre, chauffage électrique,
Buanderie entièrement équipée, évier, placards, dressing, sol carrelé, 18.63 m²


ETAGE
Accessible par escalier privé à partir de la salle à manger

Espace privé, en suite, chambre 1, 28.58 m²
dressing aménagé, 22.85 m²
salle de bain, douche, 2 vasques, WC, bidet, sèche serviette, 20.80 m²
Accessible par escalier du salon
Palier dessert les chambres invités, 43.00 m²

Chambre 2, en suite , 46.23 m²
dont entrée 15.10 m², wc 1.40 m², salle de bain 7.00 m², chambre 22.73 m²

Chambre 3, en suite, 21.34 m², dressing 2.14 m², salle d'eau 12.24 m²

Chambre 4, en suite 17.27 m², salle de bain 17.45 m², placard
Office, 01.50 m²

Chambre 5, suite familiale, 53.14 m²
chambre parent 19.84 m², chambre enfant 18.48 m², salle de bain 14.82 m²


DEPENDANCES

Rez de cour
Grande terrasse couverte avec sol en pierre, 60.00 m²
Bureau indépendant, chauffage électrique, 13.71 m²
Sous le bureau accessible côté cave local de stockage, 13.70 m²
Local de stockage, anciens boxes à chevaux, 15.80 m²

Chaufferie, chaudière fuel CHAPPEE, ballon d'eau chaude, cumulus 300 L, cuve 2000 L, 21.00 m²

Grange détachée, 50 m²
Appentis 30 m²

PISCINE CHAUFFEE
4.5 X 11.5 m, filtration au chlore, chauffage par pompe à chaleur, rideau de sécurité électrique,

Assainissement aux normes,
électricité refaite à neuf,
Menuiseries neuves, double vitrage,
toiture en ardoise, écaille de poisson, bon état

Pas de travaux à prévoir
Les chambres invités sont vendues meublées.

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Consommation conventionnelle
92,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
27,00 kg éqCO2/m².an
92     
27      
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