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Dordogne, Moulin à eau avec bief, rivière, jardin zen
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 Ref : 8990CHG
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
277 m²
183 m²
4,3 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Moulin à eau avec force motrice
un environnement remarquable
Prix 700 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Dordogne, Moulin à eau avec bief, rivière, jardin zen
 
Dordogne, Moulin à eau avec bief, rivière, jardin zen

Authentique et néanmoins confortable moulin à eau XVIIIème avec pour tableau un des plus beaux châteaux Renaissance du Périgord.

Un décor subtil d'eau et ambiance zen, avec un remarquable jardin japonais planté espèces nombreuses et variées d'érables, bambous cerisiers, au centre de tout un pavillon japonais, lieu privilégié entre parc, jardin, piscine et bief.
Le jardin est en partie éclairé et irrigué,
La propriété s'étend sur 4.3 ha de parc, jardin avec roseraie et verger, rivière et bief.
Un lieu remarquable dans un environnement unique...

A l'origine, le moulin, dépendait du château voisin.
Il apparait sur les cartes de Cassini avant 1789 et est recensé dès 1865 avec les précisions suivantes :
3 paires de meules à blé, en chômage de deux mois d'étiage
volumes des eaux motrices : 1.3 m3
Chute en eau ordinaire : 3 m
précision contemporaine : une installation hydro-électrique est possible

Le jardin est en partie éclairé avec réseau d'arrosage enterré, (puits et pompe immergée).


LE MOULIN : 194 m²

Rez-de-jardin

Séjour : 72.00 m²
Pièce très agréable, avec de grands jours et vues vers l'eau ou le jardin japonais
Le bief passe sous le séjour, les 3 meules sont toujours présentes, vue sur le bief par 4 baies triplex dans le sol.
Pièce éclairée par 2 grandes baies fixe, 2 fenêtres bois, une porte fenêtre donne sur la terrasse côté bief.
Poêle à bois Focus,
Sol en carreaux de Gironde

Espace Cuisine salle à manger : 34 m²
salle à manger 19 m²,
espace cuisine 15 m²,
meubles en ormeau massif, cuisinière Rosière
1 porte fenêtre donne sur terrasse côté bief, 1 fenêtre,
sol carreaux de Gironde

WC avec lave main : 04.35 m²


Etage 1
Accessible depuis séjour par escalier en ormeau massif

Mezzanine Bibliothèque : 20.00 m²
Éclairée par 2 fenêtres.

Chambre 1 : 36.00 m²
Cheminée en pierre, 2 fenêtres sur 2 faces, sol parquet

Chambre 2 : 18.00 m²
Sol carrelage, 1 fenêtre,
dressing 4.72 m²

Salle d'eau : 08.00 m²
douche italienne, meuble bois avec double vasque, une fenêtre, sèche serviette

WC : 02.00 m²

Chaudière ventouse DE DIETRICH
Chauffage au gaz de ville

DÉPENDANCE AMÉNAGÉE 63 m²

Entrée : 10.00 m²,
Possibilité d'aménager un coin cuisine si l'on souhaite faire un logement indépendant
Placard, sol carrelage,

Chambre 3 en suite : 45.00m²
Pièce très lumineuse éclairée par 3 grandes baies vitrées fixes, une porte fenêtre,
chauffage et climatisation réversible.

Salle d'eau : 06.00 m²
WC indépendant : 01.20 m²

Niveau RDC,
à usage d'atelier, garage : 63.00 m²
Buanderie : 10.00 m²
Bucher : 10 m²

Carport pour 2 véhicules
Jardin indépendant pour ce bâtiment.


PAVILLON JAPONAIS : 20.00 m²

Un endroit particulièrement zen, lumineux,
lieu idéal pour atelier d'artiste, pièce de travail, détente, ou encore chambre 4 d'appoint...
Grandes baies coulissantes alu vers piscine, vue sur jardin japonais et bief,
Chauffage électrique.

Local technique piscine

PISCINE 17 X 5 m,
Belle piscine joliment intégrée
Filtration à diatomées,
robot, liner gris de 2011,
Fermeture par rideau électrique
Plage en bois exotique, angélique.


HANGAR A TABAC : 110.00 m² au sol
Espace idéal pour garage, atelier, stockage
Sol dallage, eau par puits, électricité 380V.

Possibilité d'acquérir certains meubles, matériel et outillage.

Un lieu remarquable, avec un environnement et un décor unique.
Pour amateur de pierre, d'eau et jardin...

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Consommation conventionnelle
145,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
33,00 kg éqCO2/m².an
145     
33      
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Maison  XVIIème parc et ruisseau
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