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Maisons du Sud
Remarquable hôtel particulier restauré avec jardin et garage
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 Ref : 8913JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
407 m²
717 m²
680 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Centre historique
Magnifique restauration
Prix 1 378 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Poitou-Charentes Charente
 Région : Poitou-Charentes
 Département : Charente
 
Remarquable hôtel particulier restauré avec jardin et garage
 
Remarquable hôtel particulier restauré avec jardin et garage

Au coeur du centre historique et au calme, hôtel particulier XVIIIème restauré par artisans d'art, de 407 m² habitables sur 4 niveaux avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, avec jardin, caves de 110 m² environ avec chaufferie et puits central, ancienne écuries de 200 m² environ en deux niveaux à restaurer, pouvant faire office de garage.

Hôtel particulier
Rez-de-chaussée
Entrée : 10.00 m², parquet chêne en point de Hongrie, sous bassement bois. Plafond décoré.
Deuxième vestibule : 14.50 m², boiseries sur l'ensemble des murs, parquet à l'anglaise. Accès jardin et ancienne écurie.
Salon : 28.00 m², double porte, cheminée en marbre blanc, plafond avec superbe peinture décorative d'origine et restaurée. Parquet en point de Hongrie, tissu tendu aux murs.
Salle à manger : 19.00 m², parquet en chêne en point de Hongrie, Plafond avec rosace et corniche, boiseries peintes sur l'ensemble des murs, restaurées par professionnel, cheminée en marbre, accès cour par double porte vitrée. Très lumineux.
Salon de musique : 31.50 m², double porte vitrée, boiseries sur l'ensemble des murs, cheminée en marbre vert, parquet à bâtons rompus, encoignures vitrées en partie haute, accès au jardin par double porte vitrée, très lumineux.
Dégagement escalier : 3.00 m², carreaux ciment peints.
Cuisine : 11.00 m², carrelage au sol et aux murs, évier en pierre, plafond en voutains, murs en pierre calcaire apparents, accès au jardin par double porte virée, placards.
Accès à la cave et chaufferie : 140.00 m²

1er étage
Accès par escalier en bois avec rampe.
Palier : 7.00 m², fenêtre côté Sud.
Dégagement : 2.00 m², parquet en pin.
Laverie/lingerie : 4.50 m², sol béton.
Wc : 1.50 m², fenêtre, parquet en pin.
Grand palier : 15.00 m², parquet en chêne grande lame, large fenêtre sur jardin et écurie.
Salle de bains : 19.50 m², parquet en chêne à l'ancienne, baignoire, lavabo double vasque
Wc séparé avec douchette : 2.50 m², parquet en chêne.
Douche à l'italienne, sol en galet, radiateur sèche-serviettes sur chauffage central.
Chambre 1 en suite : 29.00 m², parquet ancien en chêne, cheminée en marbre, superbe plafond peint avec corniche d'origine.
Bibliothèque : 25.00 m².
Dégagement : 4.00 m² avec grand dressing. Accès possible au grand palier.
Chambre d'enfant ou bureau : 12.50 m², parquet et tissu tendu.

2ème étage
Zone palière : 10.00 m², parquet en chêne, fenêtre Sud. Double porte pleine, 3 marches.
Zone palière : 9.00 m², parquet en chêne.
Chambre 2 : 20.00 m²
salle d'eau : 4.50 m², douche à l'italienne, lavabo, wc avec douchette.
Couloir avec grands placards : 9.00 m²
Chambre 3 : 29.00 m², cheminée, parquet ancien en chêne, tissu tendu
Salle de bains : 5.50 m², baignoire et lavabo, wc avec douchette, sol sisal, radiateur sèche serviettes sur chauffage central.
Chambre 4 : 18.00 m², parquet ancien en chêne, tissu tendu, placards.
Salle d'eau : 12.00 m², parquet ancien en chêne, lavabo, grande douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes, wc indépendant.

3ème étage
Plateau de 52.00 m², murs en pierre calcaire apparents, poutres avec traces de peintures décoratives anciennes, chauffage, 3 fenêtres double vitrage, placards, évacuation sanitaire en attente.
Accès combles : ballons d'eau chaude pour les salles de bain.

En sous-sol
Chaufferie : Chaudière De Dietrich neuve à condensation, au gaz de ville. Système de filtration d'eau avec dynamiseur
Puits central.

Divers :
Toiture avec isolation chanvre et cellulose, charpente, tout à l'égout et ravalement faits en 2012.
Électricité neuve avec prises et interrupteurs en laiton et porcelaine de marque Fontini.
Peintures polychromes.

Extérieurs :
Vestiges d'un ancien cloître.
Anciennes écuries XIXème à restaurer, toiture suivie.
Rez-de-jardin : 103.00 m² plus étage possible de 103.00 m².
De la rue, accès au jardin par grand portail plein en bois.
Superbe hôtel particulier ayant bénéficié d'une restauration gardant l'esprit du XVIIIème.

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Consommation conventionnelle
105,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
17,00 kg éqCO2/m².an
105     
17      
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Propriété XVIII, au bord du Lot
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