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Manoir du XIVè proche site touristique
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 Ref : 8876MAP
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
700 m²
1 050 m²
26 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Manoir proche sites touristiques
Périgord Noir
Prix 2 060 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Dordogne
 Région : Aquitaine
 Département : Dordogne
 
Manoir du XIVè proche site touristique
 
Manoir du XIVè proche site touristique

Manoir du XIVè de 350m² habitables en position dominante, deux granges restaurées de 151m² et 191m² sur 26ha de prairies et de bois, dont 1,5ha constructibles, piscine naturelle, source, jardin médiéval verger, dépendance supplémentaire de 350m².

Chemin privé accédant à un grand parking.

Le Manoir, dont la base remonte au XIVème siècle, apparaît avec sa tour de garde, l'ensemble cerné par de belles prairies fleuries.

Entrée principale sur séjour avec grande cheminée : 42m² sol en dalles, grande cheminée, poutraisons et murs en pierre.
Salon attenant: 13m²

Cuisine: 22m² murs en pierre et cave à vin de 12m², sol en gravier dans la cave.
Cabinet d'invités: 7m²
Escalier à vis dans la tour menant aux étages
Dégagement: 8m²
Chambre 1 en suite : 23m²
salle de bain : 7m² et wc

Terrasse panoramique
Salon/Bibliothèque: 13m² vue sur prairie
Dégagement : 10m² desservant 3 chambres
Chambre 2 en suite de 15 m² avec salle d'eau avec wc.
Chambre 3 de 13 m²
chambre 4 en suite de 17 m² avec salle d'eau avec wc.
Terrasse

Deuxième étage par la Tour:

chambre 5 en suite de 23m² et sa salle bain de 9m²,
wc indépendant: 1m²
Combles aménageables environ : 40m²

Terrasse sous auvent surplombant la piscine naturelle, vue panoramique, entre le Manoir et les deux granges aménagées


Grange 1 : 151m²
Séjour/Salon: 38m²
Chambre 1 : 18m² avec dressing 5m²
Salle d'eau: 7m² - wc
Buanderie 2m²
Cuisine: 16m²

Etage:
Salon/ boudoir: 21m²
Chambre 2 en suite : 19m² avec dressing 9m²
Salle de bain : 8m²
wc indépendant : 1,30m²
Chambre 3 en suite : 19m²
salle d'eau : 6m²
wc indépendant: 1m²


Grange 2 : 191m²
Hall : 6m²
wc indépendant : 2m²
Cuisine et cellier 12m²
Salon/salle à manger : 40m²
Chambre 1 : 17m²
dressing 4m²
Salle d'eau: 6m²

Etage:
Dégagement : 4,50m²
Salon : 10m²
Chambre 2 en suite : 16m²
salle d'eau : 6m² , wc indépendant: 1,20m²
Chambre 3 en suite : 15m²
salle d'eau et wc : 7m²
Chambre 4: 18m²
dressing : 3m²
wc indépendant : 1,20m²
Salle d'eau : 5m²

Les deux granges sont modulables et permettent facilement au gré de chacun soit deux espaces de vie distincts, soit un seul habitat avec 7 chambres et leurs salles de bain.

Noblesse des matériaux naturels ( pierre, bois et tuiles )
Jardins d'eau
Eau chaude solaire
Électricité fournie par énergie renouvelable
Eau courante ré informée par le système Aquakat
Aire de jeux pour enfants

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Consommation conventionnelle
182,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
40,00 kg éqCO2/m².an
182     
40      
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