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Maisons du Sud
Ancien Moulin à eau avec droit d'eau et hôtel bureau au calme.
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 Ref : 8811CTM
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
265 m²
690 m²
12 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Potentiel commercial
Environnement calme, non isolé
Prix 1 279 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Ancien Moulin à eau avec droit d'eau et hôtel bureau au calme.
 
Ancien Moulin à eau avec droit d'eau et hôtel bureau au calme.

Ancien moulin avec habitation de 265 m², et hôtel bureau de 370 m², meublé, de 16 chambres, au coeur d'un parc boisé de 1,2 HA. Rivière avec droit d'eau et écluse. A proximité immédiate de tous les services. Environnement calme et préservé.

Partie habitation privée

Hall entrée 12 m²
Bureau 30 m²
Couloir 11 m²
Grand séjour 67 m² avec cheminée en pierre, et mezzanine (H. 6.12 m)
Salle à manger 16 m²
Cuisine équipée professionnelle 30 m²
WC indépendant
Salle de bief 26 m²
Buanderie
Cave 30 m²

Escalier donnant à l'étage

Couloir 16 m²
WC indépendant 2 m²
Chambre 24 m²
Salle de bain 10 m²
Chambre 16 m²
Salle de bain 5 m²
Chambre 18 m²
Salle de bain 5m²
Pièce à restaurer 20 m², hauteur plafond 5.32 m avec alcôve 3 m²
Grenier avec isolation laine de verre

Terrasse extérieure couverte donnant sur la rivière 56 m²

Partie Hôtel environ 370 m²

Réception 19 m²
Salon 37 m²
Salle des petits déjeuners 34 m²
Salle de préparation 7 m²
Lavabos et 2 WC 3 m²
Lingerie 2 m²
Local technique, chauffe eau, adoucisseur 12 m²

En rez de chaussée

7 chambres avec salle d'eau de 15 m² environ
4 chambres avec salle de bain de 18 m² environ

A l'étage

Petit salon de lecture
2 chambres de 15 m² environ avec salle de bain
2 chambres de 18 m² environ avec salle de bain
1 chambre familiale de 25 m² environ, avec salle de bain et WC indépendant.

Parking privé

Eau de ville + Eau de la rivière avec droit d'eau et 3 puits à crémaillère à aménager.
Gaz de ville passant à proximité, raccordement possible, compteur existant.
Electricité aux normes
Groupe électrogène de 165 KWA
Isolation totale des combles
Double vitrage
2 chauffe- eau neufs, adoucisseur.
Station d'épuration aux normes européennes
Toiture refaite entièrement sur les deux parties
Chambres de l'hôtel équipées de TV écran plat, Canal SAT, Wifi, téléphone. Accès personnes en fauteuil.

Cette propriété comprend 2 corps de bâtiments, l'ancien moulin à eau datant d'avant 1700, restauré en habitation privée, et un bâtiment aménagé en hôtel bureau de 16 chambres confortables. Belle exposition Sud- Ouest.
A proximité des thermes, golf, lac, centre équestre, promenades en forêt vignobles, accès autoroute.

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Consommation conventionnelle
351,50 kWhep/m².an
Estimation des émissions
11,40 kg éqCO2/m².an
351     
11      
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