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Maisons du Sud
Proche TGV, Chateau origine XVème avec portail flanqué de deux tours.
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 Ref : 8807JMW
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
544 m²
750 m²
7 619 m²
Dépendances :
Piscine :
oui
oui
Avantages : Enormément de charme
Proche TGV
Prix 980 000 €  
Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
Poitou-Charentes Charente
 Région : Poitou-Charentes
 Département : Charente
 
Proche TGV, Chateau origine XVème avec portail flanqué de deux tours.
 
Proche TGV, Chateau origine XVème avec portail flanqué de deux tours.

Dans village authentique, ancienne demeure épiscopale du XVème siècle de 400 m² avec portail flanqué de deux tours et mur d'enceinte MH, reconstruit fin XVIIIème, orangerie, grange 100 m², maison d'amis ou gîtes possibles, roseraie, piscine, terrain paysager de 7600 m².

Logis
Brûlé à la Révolution, reconstruit fin XVIIIème, boiseries en sous bassement.
Hall d'entrée : 31.50 m², sol d'origine en pierre façon damier avec cabochon noir, grand escalier desservant les chambres à l'étage, accès à la cave.
Salle à manger : 27.50 m², très lumineuse, sol en pierre à damier, accès à grande terrasse et jardin à la Française. Grands placards.
Porte d'accès sur grand salon
Grand salon : 43.00 m², parquet chêne, grands placards, cheminée, hauteur 3.30 m, illuminé par deux grandes baies donnant sur le parc.
Terrasse de 4 m x 19 m : 76.00 m² donnant accès au jardin à la Française, topiaires, fontaine et roseraie.
Bureau/Chambre : 17.00 m², parquet à l'ancienne en chêne
Salle d'eau : 5.00 m², cabine de douche, wc, lavabo ancien, sol en pierre reconstituée, rénovation en cours de finition.
Dressing : 4.00 m², sol en pierre reconstituée.
Cuisine à l'ancienne : 32.50 m², sol en coeur de demoiselle, dalles de pierre, plot central, évier inox deux bacs. Piano Marque Falcon 5 feux gaz, pierrade, deux fours. Four électrique, gaz Butane, cheminée avec poêle à bois.
Cellier : 12.50 m², sol en pierre reconstituée.
Entrée de service : 5.50 m² avec vestiaire, ancien évier en pierre, sol en grès, armoire électrique avec disjoncteur.
Dégagement : 2.50 m² sol en grès.
Salle d'eau : 8.50 m² lavabo, wc, baignoire, vasque et cabine de douche, sol grès cérame.
Chambre junior ex dressing : 8.50 m², parquet.
Chambre adulte : 13.50 m², sol en pierre, porte donnant sur ex dressing, fenêtre sur parc, cheminée.
Ancienne porte transformée en placard donnant sur cage d'escalier.
Dégagement : 2.50 m²
1er étage
Grand escalier tournant avec emprise au sol de 11.50 m²
Palier : 25.00 m², très lumineux, parquet en chêne.
Vestibule avec accès à grenier : 1.50 m²
Chambre : 19.50 m², plancher à l'ancienne cloué.
Salle d'eau : 5.00 m², douche, wc, lavabo.
Chambre : 25.50 m², parquet ancien.
Salle d'eau : 3.00 m², douche balnéo, wc, lavabo
Chambre : 34.50 m², cheminée, plancher à l'ancienne, vue sur parc et roseraie.
Salle de bains : 7.00 m², wc, double vasque, baignoire ancienne en cuivre
Dressing : 2.50 m²
Chambre enfant de la suite familiale : 22.50 m², parquet en chêne, vue sur parc et roseraie. Porte donnant accès à chambre parentale.
Chambre parentale : 32.00 m² avec alcôve, parquet chêne, deux fenêtres sur parc et roseraie.
Salle de bains : 4.00 m² baignoire, vasque.
Dégagement : 2.50 m² parquet chêne
Espace lave-mains : 2.80 m² parquet chêne
Wc : 1.35 m², sol carrelé.

Grande dépendance de 84 m² avec tour carrée aménagée en maison d'amis ou en deux gîtes.
Gîte 1
Rez de chaussée
Entrée dégagement, sol en grès, portes en ogive : 4.50 m²
Pièce à vivre : 29.50 m², cheminée avec poêle à bois.
Salle d'eau : 8.50 m² douche, deux vasques, wc, sol en grès.
Accès par escalier à 1/2 palier donnant sur cour privée et puits.
1er étage
Dégagement : 14.50 m², parquet, cheminée.
Chambre : 6.00 m², fenêtre pvc double vitrage.
Wc : 1.50 m²
Chambre : 5.00 m², fenêtre pvc double vitrage
Cabine de douche
Chambre : 11.00 m², sol en grès
Gîte 2
Accès par escalier extérieur
1er étage
Porte d'entrée
Dégagement : 2.50 m², parquet.
Wc : 1.90 m² vmc
Salle d'eau : 3.00 m², vasque, cabine douche, radiateur sèche serviettes, vmc.
Pièce à vivre : 29.00 m², parquet, cheminée en pierre avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée.
Chambre : 12.00 m², parquet, vue sur tours de l'enceinte;
Dressing et machine à laver : 2.00 m²
Chambre : 9.00 m², parquet, connexion avec gîte 1.
Garage sous gîte : 40.00 m² environ
Grange de 100.00 m² au sol, possibilité deux niveaux, sol en terre, accès sur piscine
Superbe piscine dans l'enclos du verger, liner neuf, pompe à chaleur, volet roulant pour la sécurité. Accès à jardin potager en carrés et roseraie.
Abri de jardin.
Grande Tour carrée dans le prolongement de la grange.
Orangerie : 32.00 m², sol en terre.
Local technique piscine attenant à l'orangerie, 2 filtres à sable, au chlore.
Puits avec pompe pour arrosage et piscine
Chaufferie du logis : 20.00 m², chaudière Viessmann avec production d'eau chaude, cuve plastique de 3000L
Gaz de ville possible
Tout à l'égout


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Consommation conventionnelle
63,00 kWhep/m².an
Estimation des émissions
19,00 kg éqCO2/m².an
63     
19      
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