En pays d'Armagnac, authentique ferme, de 8 pièces principales, restaurée avec respect et goût, sur propriété de 17 hectares, comprenant prairies cultivables, bois et étang.Ancien moulin à restaurer. Grange, garage et appartement indépendant, pouvant être loué en gîte rural.

Rez de chaussée :
Accès par l'auvent traditionnel de la région, orienté vers le sud-est.
Entrée/bureau, sol en carreaux d'origine, ossature bois apparente, 19m²
Couloir, avec 2 placards, 4m²
Salle de Séjour, sol carrelé, murs en pierre apparente et colombages, cheminée ancienne avec insert, charpente apparente, 40m²
Cuisine, aménagée et équipée, ilot central, 29m²
Chambre, sol en carreaux d'origine, ossature bois apparente, 20m²
Chambre, idem, 16m²
Salle d'eau, avec douche, 2 vasques, 6m²
WC séparés
Buanderie, chaufferie, sol carrelé, murs peints, 13m²

Étage, les pièces sont mansardées :
Palier en mezzanine, 11m² utiles
Chambre principale, belle charpente apparente, 31m² utiles
Salle de bain avec baignoire et 2 vaques, 8m²
WC séparés
Dressing, 3m²

Dépendances :
Grange, hauteur sous toit 4,70m, sol bétonné, 90m²
Garage, 35m²

Appartement indépendant :
Rez-de-chaussée, 48m², comprenant :
Cuisine ouverte aménagée
Dégagement
Coin salon
Cabinet de toilette
WC séparés
Étage, 48m², comprenant :
2 chambres de 16m²
Salle de bain avec baignoire et douche
WC séparés.

17 hectares de terres, dont 13ha de prairies cultivables ou pour chevaux, étang de 1ha environ, bois et taillis.

L'ensemble a été rénové et mis aux normes entre 1999 et 2003, aucun travaux ne sont à prévoir.
La parcelle comportant la maison et les dépendances est entièrement cloturée.
Chauffage au gaz dans l'habitation principale.
Chauffage électrique dans l'appartement indépendant.
Aucun vis à vis.
Aucune nuisance.
La toiture est en parfait état
Les fenêtres sont en chêne, double vitrage, garanties 25ans.
Internet haut débit

Commerce multi-services au village
Principaux commerces et services à 8km
Prochainement, (fin 2010), accès autoroute à 8km

Idéal pour activités nature, telles que randonnées, pédestres, cyclistes, équestres.