Havre de paix. Près d’une petite ville touristique avec tous commerces, collège, médecins etc.
A 80Km de Bordeaux, 75Km de Bergerac ; à la limite des départements de la Dordogne et Gironde.

Entourée de ses terres, bois et prairies de 11Ha,
Belle propriété du XVIIIème-XIXème siècles chargée d’histoire.
La maison principale est de 382m² habitables (5 grandes chambres et 3 pièces de réception) en bon état. Chauffage central au fioul.

Possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires et des gîtes.
Une allée privée, bordée de tilleuls nous mène vers l’entrée principale ; une deuxième allée mène au porche de la cour avec ses nombreuses dépendances en pierres telles que écuries, étables, granges, ateliers, remises.
Ancienne habitation de gardien (séjour avec cheminée, 2 chambres, salle d’eau, WC, eau, électricité -le tout à rénover).

Cuisine d’été avec un four à pain (eau, électricité).
Magnifique pigeonnier en bon état construit de la même façon que la maison avec des contreforts aux angles. Son toit en pavillon s’orne de deux girouettes et est recouvert de tuiles plates.

Puits. Parc. Verger. Potager. Bois, terres agricoles.
Possibilité d’extension de 18Ha supplémentaires.
Situation dominante. Calme.

Rez-de-chaussée
Hall traversant de 22m² ; escalier en bois desservant les chambres 1 et 2 ; lave-mains ; rangements: 22m².
Salon (carreaux en terre cuite, cheminée en pierre) : 39m²
Séjour (sol en plancher, cheminée en marbre) : 45m²
Salle à manger (sortie parc, carrelage des années 1900, cheminée en pierre, passe-plat) : 54m²
Cuisine équipée (poêle à bois, passe-plat, escalier en bois desservant la salle de bains ; WC ; les chambres 2, 3, 4 et 5) : 45m²
Arrière cuisine
WC
Dégagement avec escalier desservant le grenier et sortie dans la cour
Local technique avec chaudière, cuve au fioul et porte donnant sur la cour.

Etage
Chambre 1 avec alcôve, salle de douche, dressing : 39m² (dont salle d’eau=7m²)
Chambre 2 avec cheminée en pierre et deux entrées : 45m²
Chambre 3 (possibilité d’installer une cheminée) : 19m²
Chambre 4 : 22m²
Couloir : 7m de long
Chambre 5 mansardée avec garde-robe intégré: 12m²
Salle de bains : 7m²
WC : 3.50m²
Grenier aménageable de 65m² environ (2 ouvertures existantes, l’eau, électricité, évacuation des eaux usées).