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Maisons du Sud
Ancienne ferme de caractère
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 Ref : 3898CTM
Surfaces Habitable :
Utile :
Terrain :
285 m²
1 041 m²
8,3 Ha
Dépendances :
Piscine :
oui
non
Avantages : Campagne calme
possibilités
Prix : 666 000 €  Frais agence inclus 
Localisation
Aquitaine Lot et Garonne
 Région : Aquitaine
 Département : Lot et Garonne
 
Ancienne ferme de caractère
 
Ancienne ferme de caractère

Dans un environnement préservé aux portes d’un village, ancienne ferme avec son habitation principale de caractère de 285 m² habitable. Dépendances attenantes d’environ 400 m², une dépendance indépendante d’environ 400 m² sur 8,3 ha de prairies et bois.

En pleine campagne, en position dominante on accède à cette propriété par un chemin en sous bois. Le parc est ombragé avec des arbres centenaires. Cette ancienne ferme était autrefois un haras. L’habitation principale bâtie sur une terrasse surélevée présente des pièces avec de beaux éléments.

Les dépendances offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Habitation principale plafonds de 3.30 avec corniches et rosaces

Entrée 19.40 m²
Hall 23.20 m²
Cuisine 21.60 m²
Salle à manger 25.30 m²
Salon 29 m²
Chambre 29 m²
WC indépendant

Escalier donnant à l’étage avec hall desservant les chambres
Couloirs 17 m²
Toutes les chambres ont un dégagement pouvant être dressing ou S E
Chambre 25 m²
Chambre 22 m²
Chambre 25 m²
Chambre 18 m²
Salle de bain 12.50 m²
WC indépendant
Chambre 18 m²
Chambre 11.30 m²

Partie des communs

Couloir 4.30 m²
Pièce 4.62 m²
Dégagement 11.55 m²
Chai 39 m²
Chai 40.90 m²
Atelier 26.40 m²
Garage 32 m²
Ecurie 39 m²
Etage de 71.20 m²

A la suite possibilité d’un appartement à restaurer

Pièce 17.50 m²
Cuisine 14 m²
Chambre 14 m²
Chambre 11.20 m²
Chambre 15.20 m²
Grenier 16 m²

Ferme indépendante de 400 m² environ à restaurer

Double vitrage aux pièces en rez de chaussée
Grenier isolé
Superbe escalier intérieur en chêne et ormeau avec balustres
Eau chaude par cumulus de 200 l
Chauffage central au gaz propane par citerne privée
Chaudière 36000 calories neuve
Cheminées en fonction
Alimenté par eau de ville
Fosse toutes eaux avec drains décalés aux normes
Jardin potager avec arbres fruitiers
Puits

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